Terreno agricolo. Il fondo comprende un terreno a destinazione agricola attualmente incolto, totalmente recintato. Trattasi di fondo intercluso e l’accesso avviene attraverso fondi di proprietà di terzi. Il fondo ricade nella zona della DOCG Prosecco di Conegliano e Valdobbiadene ed è limitrofo a diverse aree coltivate a vigneto. +4 张照片

Terreno San Vendemiano, Treviso – Base €30.700 | Asta Giudiziaria

Via Palù in prossimità del civico 13, 31020, San Vendemiano, Treviso · Tribunale di TREVISO

评估报告分析

Terreno agricolo incolto di 3.104 mq, ubicato in zona DOCG vicino a vigneti, totalmente recintato ma intercluso con accesso attraverso fondi di terzi. Classificato come seminativo arborato, in area agricola inedificabile con vincoli ambientali. La perizia ne stima il valore di mercato a € 34.144, con base d'asta ridotta a € 30.700 per vendita forzata.

发现的风险 (4)

  • interclusione con accesso difficoltoso attraverso proprietà di terzi 评估报告参考，第 11 页

有利因素 (3)

  • ubicazione in zona DOCG con terreni limitrofi coltivati a vigneto 评估报告参考，第 11 页

addicta 指数

3,8 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −10,1% （估值来源：评估报告分析） +0,4
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di servitù di scolo lungo il confine nord
  • vincolo ambientale in area IT3240029 (sito fluviale) 评估报告参考，第 5 页
  • assenza di contratti di affitto opponibili, ma possibile necessità di costituire servitù di passaggio 评估报告参考，第 11 页

其他有利因素

  • terreno totalmente recintato e in stato di possesso dell'esecutato 评估报告参考，第 5 页
  • superficie catastale aggiornata e confini ben definiti
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与市场对比

评估报告估值：€ 34.144 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −10,1%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
30.700 €
出价截止
17/12/2026
法院
Tribunale di TREVISO
面积
3104 m²
每平方米价格
€ 10/m²

拍品描述

Terreno agricolo. Il fondo comprende un terreno a destinazione agricola attualmente incolto, totalmente recintato.显示全部收起

Terreno agricolo. Il fondo comprende un terreno a destinazione agricola attualmente incolto, totalmente recintato. Trattasi di fondo intercluso e l’accesso avviene attraverso fondi di proprietà di terzi. Il fondo ricade nella zona della DOCG Prosecco di Conegliano e Valdobbiadene ed è limitrofo a diverse aree coltivate a vigneto.

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关于这场拍卖的常见问题

San Vendemiano 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 17/12/2026。 拍卖随后将于 18/12/2026 在 Tribunale di TREVISO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €30.700。 最低有效出价为 €23.025。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 17/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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