Terreno Petritoli, Fermo – Base €18.562 | Asta Giudiziaria

Via Parco Galeano snc, 63027, Petritoli, Fermo · Tribunale di FERMO

评估报告分析

L'immobile oggetto di perizia è un complesso rurale ubicato nel comune di Petritoli ((indirizzo omesso)), composto da 41 lotti tra terreni agricoli, fabbricati rurali, un agriturismo, uno stabilimento per lavorazioni carni e strutture per allevamenti. I terreni sono in zona agricola con vocazione seminativa, uliveto e vigneto, mentre i fabbricati includono una civile abitazione in corso di costruzione, rimesse, autorimesse e strutture produttive. La perizia stima il valore complessivo dei beni con metodo comparativo, considerando lo stato conservativo e la posizione periferica.

发现的风险 (5)

  • Presenza di immobili in stato di abbandono o parziale degrado (porcilaia, pollaio, civile abitazione al grezzo) 评估报告参考，第 37 页

有利因素 (4)

  • Agriturismo con struttura ristrutturata nel 2007, in posizione panoramica e con potenziale turistico 评估报告参考，第 18 页

addicta 指数

5,3 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −43,8% （估值来源：PVP） +1,8
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Necessità di costituzione di servitù di passaggio per accesso a parte dei fabbricati 评估报告参考，第 37 页
  • Fabbricati produttivi (stabilimento carni, porcilaia, pollaio) inattivi da tempo, con necessità di manutenzione straordinaria 评估报告参考，第 37 页
  • Civile abitazione in corso di costruzione al 60%, con finiture incomplete e impiantistica mancante 评估报告参考，第 40 页
  • (indirizzo omesso) con quote non uniformi tra gli esecutati, con usufrutto su alcuni immobili

其他有利因素

  • Stabilimento per lavorazioni carni con certificazioni igienico-sanitarie e impiantistica adeguata
  • (indirizzo omesso) agricoli in zona rurale con vocazione seminativa e uliveto, serviti da strade vicinali 评估报告参考，第 11 页
  • Presenza di documentazione edilizia completa (permessi, agibilità, autorizzazioni scarichi)
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 33.000

评估报告估值：€ 1.483.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −43,8%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 20/05/2026 € 24.750 流拍
  2. 21/12/2026 € 18.562 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 10.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
18.563 €
相对评估价折扣
−44%
出价截止
14/12/2026
法院
Tribunale di FERMO

拍品描述

Diritti di piena proprietà di Fondo Rustico costituito da appezzamenti di terreno in contestoagricolo, di media collina, asciutto, lavorato con mezzi meccanici, servito da strada vicinale,sito ne...

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关于这场拍卖的常见问题

Petritoli 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 14/12/2026。 拍卖随后将于 21/12/2026 在 Tribunale di FERMO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €18.562。 相对于评估报告中 €33.000 的估值，较市场价值节省 44%。 最低有效出价为 €13.922。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 14/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Appartamento · 19/10/2026 截止
€98.400
 Laboratorio artigianale a ALTIDONA Via Aprutina 16, superficie commerciale 539,00 mq. L'unità immobiliare è posta al piano TS1. Identificazione catastale: -foglio 10 particella 89 sub. 2 (catasto fabbricati), categoria C/3, classe 1, consistenza 196 mq, rendita 435,27 Euro, indirizzo catastale: Via Aprutina, piano: T; - foglio 10 particella 114 sub. 1 (catasto fabbricati), categoria C/3, classe 1, consistenza 306 mq, rendita 761,72 Euro, indirizzo catastale: Via Aprutina, piano: S1-T-1,
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Fabbricati Costruiti Per Esigenze Industriali · 19/10/2026 截止
€169.723
 Diritti di piena proprietà pari a 1/1 su: i) complesso immobiliare costituito da abitazione con annessi accessori e locale ad uso autorimessa più capannone ad uso rimessaggio attrezzi agricoli e deposito; ii) Terreno agricolo di mq 50.770. Immobili siti in Monteleone di Fermo (FM) Contrada Chiavanella.
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Terreno · 19/10/2026 截止
€91.040
 Diritti di piena proprietà pari a 1/1 su: i) appezzamento di terreno agricolo della complessiva superficie catastale di mq 337.570; ii) immobile costituito da abitazione e locale ad uso autorimessa, unità collabenti; iii) Frustoli di terreno costituiti da area urbana senza fabbricati. Immobili siti in Santa Vittoria in Matenano (FM), Contrada Poggio.
Diritti di piena proprietà pari a 1/1 su: i) appezzamento di terreno agricolo della complessiva superficie catastale di mq 337.570; ii) immobile costituito da abitazione e locale ad uso autorimessa, unità collabenti; iii) Frustoli di terreno costituiti da area urbana senza fabbricati. Immobili siti in Santa Vittoria in Matenano (FM), Contrada Poggio.
Terreno · 19/10/2026 截止
€163.265

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