Terreno Petritoli, Fermo – Base €19.688 | Asta Giudiziaria

Zona Parco Galeano snc, 63027, Petritoli, Fermo · Tribunale di FERMO

评估报告分析

L'immobile oggetto di perizia è un complesso rurale ubicato nel comune di Petritoli ((indirizzo omesso)), composto da 41 lotti tra terreni agricoli, fabbricati rurali, un agriturismo, uno stabilimento per lavorazioni carni e strutture per allevamenti. I terreni sono in zona agricola con vocazione seminativa, uliveto e vigneto, mentre i fabbricati includono una civile abitazione in corso di costruzione, rimesse, autorimesse e strutture produttive. La perizia stima il valore complessivo dei beni con metodo comparativo, considerando lo stato conservativo e la posizione periferica.

发现的风险 (5)

  • Presenza di immobili in stato di abbandono o parziale degrado (porcilaia, pollaio, civile abitazione al grezzo) 评估报告参考，第 37 页

有利因素 (4)

  • Agriturismo con struttura ristrutturata nel 2007, in posizione panoramica e con potenziale turistico 评估报告参考，第 18 页

addicta 指数

5,3 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −43,8% （估值来源：PVP） +1,8
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Necessità di costituzione di servitù di passaggio per accesso a parte dei fabbricati 评估报告参考，第 37 页
  • Fabbricati produttivi (stabilimento carni, porcilaia, pollaio) inattivi da tempo, con necessità di manutenzione straordinaria 评估报告参考，第 37 页
  • Civile abitazione in corso di costruzione al 60%, con finiture incomplete e impiantistica mancante 评估报告参考，第 40 页
  • (indirizzo omesso) con quote non uniformi tra gli esecutati, con usufrutto su alcuni immobili

其他有利因素

  • Stabilimento per lavorazioni carni con certificazioni igienico-sanitarie e impiantistica adeguata
  • (indirizzo omesso) agricoli in zona rurale con vocazione seminativa e uliveto, serviti da strade vicinali 评估报告参考，第 11 页
  • Presenza di documentazione edilizia completa (permessi, agibilità, autorizzazioni scarichi)
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 35.000

评估报告估值：€ 1.483.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −43,8%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 20/05/2026 € 26.250 流拍
  2. 21/12/2026 € 19.688 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 10.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
19.688 €
相对评估价折扣
−44%
出价截止
14/12/2026
法院
Tribunale di FERMO

拍品描述

Diritti di piena proprietà di Fondo Rustico costituito da : appezzamento di terreno di mediacollina, asciutto, lavorato con mezzi meccanici, servito da strada vicinale, sito nel Comune diPetritol...

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关于这场拍卖的常见问题

Petritoli 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 14/12/2026。 拍卖随后将于 21/12/2026 在 Tribunale di FERMO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €19.688。 相对于评估报告中 €35.000 的估值，较市场价值节省 44%。 最低有效出价为 €14.766。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 14/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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