(corrispondente a parte del lotto 1 corpo C della perizia datata 04/07/2023 con esclusione dei mappali 52, 108, 253 e 709).Piena Proprietà. In Comune Amministrativo e Censuario di SIRTORI (LC), frazione Crippa, con accesso da Via per Crippa n. 11, appezzamenti di terreno con soprastanti manufatti non accatastati e porzione di pista da cart da demolire. +6 张照片

Terreno Sirtori, Lecco – Base €193.852 | Asta Giudiziaria

Via per Crippa, 11, 23896 Sirtori LC, Italia, 23896, Sirtori, Lecco · Tribunale di LECCO

评估报告分析

(indirizzo omesso) storica vincolata dal Ministero dei Beni Culturali, ubicata in zona collinare panoramica a Siritori, con superficie commerciale di 1.204,85 mq. L'immobile, costruito in epoca ante 1942, presenta caratteristiche architettoniche storiche e un ampio parco secolare. Attualmente adibita a uffici e convention, è gravata da vincoli paesaggistici e da un contratto di locazione in corso di risoluzione per morosità.

发现的风险 (9)

  • vincolo ministeriale (ente omesso) 14/01/1981

有利因素 (6)

  • posizione collinare e panoramica con ampio parco secolare

其他发现的风险

  • occupazione parziale da parte di terzi con contratto in risoluzione
  • difformità edilizie interne ed esterne da sanare
  • abusi edilizi su terreni circostanti (piscina, campo da tennis, tettoie non sanabili)
  • infiltrazioni e distacchi di cornicioni
  • presenza di ipoteche volontarie e giudiziali
  • pignoramento trascritto
  • diritto di prelazione a favore del Ministero dei Beni Culturali
  • vincoli idrogeologici e di fattibilità geologica su parte dei terreni

其他有利因素

  • destinazione d'uso attuale per uffici e convention
  • superficie commerciale rilevante (1.204,85 mq)
  • caratteristiche architettoniche storiche di pregio
  • servizi di urbanizzazione primaria e secondaria nelle vicinanze
  • accessibilità locale e traffico ridotto
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拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 27/05/2026 € 258.469 流拍
  2. 25/11/2026 € 193.852 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
193.852 €
出价截止
24/11/2026
法院
Tribunale di LECCO

拍品描述

(corrispondente a parte del lotto 1 corpo C della perizia datata 04/07/2023 con esclusione dei mappali 52, 108, 253 e 709).Piena Proprietà. In Comune Amministrativo e Censuario di SIRTORI (LC), frazione Crippa, con accesso da Via per Crippa n. 11, appezzamenti di terreno con soprastanti manufatti non accatastati e porzione di pista da cart da demolire.

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关于这场拍卖的常见问题

Sirtori 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 24/11/2026。 拍卖随后将于 25/11/2026 在 Tribunale di LECCO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €193.852。 最低有效出价为 €145.389。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 24/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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 Piena Proprietà. In Comune di IMBERSAGO a parte della villa bifamiliare in Via Aldo Moro n. 10, appartamento su 3 livelli collegati da scala comune, composto da soggiorno,cucina,studio,dis,2 locali utilizzati come camere (ancorchè privi dei corretti rapporti aeroilluminanti come meglio di seguito precisato),bagno e 2 balconi al p1;accessorio allo stato rustico e loggiato al p.sot;accessorio,bagno/lavanderia,vano ad uso sgombero,porzione di portico e autorimessa doppia al pt
Piena Proprietà. In Comune di IMBERSAGO a parte della villa bifamiliare in Via Aldo Moro n. 10, appartamento su 3 livelli collegati da scala comune, composto da soggiorno,cucina,studio,dis,2 locali utilizzati come camere (ancorchè privi dei corretti rapporti aeroilluminanti come meglio di seguito precisato),bagno e 2 balconi al p1;accessorio allo stato rustico e loggiato al p.sot;accessorio,bagno/lavanderia,vano ad uso sgombero,porzione di portico e autorimessa doppia al pt
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