Terreno a Villafranca Tirrena — base €8.900

Q: Villafranca Tirrena 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 15/12/2026。 拍卖随后将于 16/12/2026 在 Tribunale di MESSINA 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €8.900。 最低有效出价为 €6.675。 最低加价幅度为 €1.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 15/12/2026。

评估报告分析

Tre terreni agricoli attigui, per un totale di 898 mq, ubicati in zona centrale di un'area residenziale a Messina. L'appezzamento, incolto e delimitato da recinzione, presenta vegetazione spontanea e alberi di agrumi. Non edificabile per vincolo urbanistico (zona (ente omesso) P.R.G. come attrezzatura collettiva), è soggetto a vincoli paesaggistici e ambientali. La proprietà è della ditta esecutata con titolo di provenienza risalente al 1985.

发现的风险 (4)

Vincoli paesaggistici e ambientali che limitano l'uso e la trasformazione del terreno 评估报告参考，第 18 页

有利因素 (4)

(indirizzo omesso) centrale in area residenziale con servizi e buone infrastrutture 评估报告参考，第 30 页

addicta 指数

3,8 / 10

较弱

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −9,9% （估值来源：评估报告分析） +0,4
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

Destinazione urbanistica F3 (attrezzature collettive) che impedisce l'edificabilità privata 评估报告参考，第 21 页
Assenza di garanzia per vizi e riduzione del 10% sul valore di stima
Ridotta commerciabilità per vincoli normativi e stato incolto

其他有利因素

(indirizzo omesso) complessiva di 898 mq, pianeggiante e con ottima esposizione solare 评估报告参考，第 15 页
Accesso diretto da via (indirizzo omesso) con cancello privato 评估报告参考，第 15 页
Titolo di proprietà regolare e senza gravami pregiudizievoli 评估报告参考，第 16 页

下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 9.878 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −9,9%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 10.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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关于这场拍卖的常见问题

Villafranca Tirrena 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 15/12/2026。拍卖随后将于 16/12/2026 在 Tribunale di MESSINA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €8.900。最低有效出价为 €6.675。最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 15/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 1.000
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 1.950
参考总额（价格 + 费用）	€ 10.850

Terreno Villafranca Tirrena, Messina – Base €8.900 | Asta Giudiziaria

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