Piena proprietà di due appezzamenti di terreno agricolo tra loro contigui della superfice catastale di ha 1.42.72, pari a circa biolche mantovane 4,55, siti a Ostiglia (MN), Località Correggioli, accessibili dalla strada provinciale (SP482) in corrispondenza del cartello stradale “CORREGGIOLI”. +5 张照片

Terreno Ostiglia, Mantova – Base €32.300 | Asta Giudiziaria

Via Rovigo, 46035 Ostiglia MN, Italia, 46035, Ostiglia, Mantova · Tribunale di MANTOVA

评估报告分析

L'esecuzione immobiliare riguarda tre beni ubicati a Ostiglia ((indirizzo omesso)): due terreni agricoli contigui di 14.272 mq in zona E (seminativo) e due fabbricati civili, uno in stato conservativo scadente (abitazione al piano T-1°) e uno collabente (deposito). La perizia, redatta ex art. 568 c.p.c., evidenzia criticità documentali, occupazione di terzi, ipoteca volontaria e stato manutentivo precario per i fabbricati.

发现的风险 (7)

  • Documentazione incompleta ex art. 567 c.p.c. (estratti mappa catastali mancanti) 评估报告参考，第 6 页

有利因素 (4)

  • Terreni agricoli pianeggianti, adatti a coltivazioni estensive e meccanizzate, con suolo di medio impasto 评估报告参考，第 8 页

addicta 指数

3,2 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −15,0% （估值来源：PVP） +0,6
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Occupazione da parte di terzi con contratto di locazione agricola fino al 10/11/2031 评估报告参考，第 9 页
  • Presenza di ipoteca volontaria per € 270.000 a garanzia di mutuo (riduzione a € 180.000 a carico della procedura) 评估报告参考，第 11 页
  • (indirizzo omesso) conservativo scadente per il fabbricato civile (umidità, distacchi intonaci, impianti datati) 评估报告参考，第 18 页
  • Fabbricato deposito in stato di collasso (copertura crollata, impossibilità di accesso) 评估报告参考，第 18 页
  • Servitù attive (linea elettrica e metanodotto) non chiaramente delimitate 评估报告参考，第 9 页
  • Terreni non comodamente divisibili in natura per ridotte dimensioni e accessibilità 评估报告参考，第 7 页

其他有利因素

  • Fabbricato civile con ampia area cortiva esclusiva e rustico annesso (potenziale di riqualificazione) 评估报告参考，第 18 页
  • (indirizzo omesso) in zona agricola (E) con accesso diretto da strada provinciale e vicinanza a piste ciclabili 评估报告参考，第 8 页
  • Documentazione catastale aggiornata con procedura DOCFA (frazionamento mappali 439 e 509) 评估报告参考，第 16 页
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 38.000

评估报告估值：€ 39.962 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −15,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
32.300 €
相对评估价折扣
−15%
出价截止
01/12/2026
法院
Tribunale di MANTOVA

拍品描述

Piena proprietà di due appezzamenti di terreno agricolo tra loro contigui della superfice catastale di ha 1.42.72, pari a circa biolche mantovane 4,55, siti a Ostiglia (MN), Località Correggioli, accessibili dalla strada provinciale (SP482) in corrispondenza del cartello stradale “CORREGGIOLI”.

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关于这场拍卖的常见问题

Ostiglia 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 01/12/2026。 拍卖随后将于 04/12/2026 在 Tribunale di MANTOVA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €32.300。 相对于评估报告中 €38.000 的估值，较市场价值节省 15%。 最低有效出价为 €24.225。 最低加价幅度为 €4.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 01/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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