区域地图:Via Siega, 33079, Sesto al Reghena, Pordenone
面积 33070 m²

Terreno Sesto al Reghena, Pordenone – Base €84.329 | Asta Giudiziaria

Via Siega, 33079, Sesto al Reghena, Pordenone · Tribunale di PORDENONE

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un complesso residenziale e agricolo ubicato nella frazione di (indirizzo omesso), zona periferica con servizi di urbanizzazione primaria. Comprende due unità immobiliari residenziali (categoria (indirizzo omesso)) e due autorimesse (categoria C6), oltre a terreni agricoli. Gli immobili sono occupati dal debitore e dai familiari, con presenza di multiple ipoteche volontarie e giudiziali. La documentazione catastale evidenzia difformità sanabili con costi stimati. La stima del valore di mercato per l'unità residenziale principale è pari a € 222.000.

发现的风险 (5)

  • Presenza di multiple ipoteche volontarie e giudiziali per un totale superiore a € 1.300.000 评估报告参考,第 12 页

有利因素 (4)

  • Zona residenziale periferica con servizi di urbanizzazione primaria 评估报告参考,第 11 页

addicta 指数

6,1 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −62,0% (估值来源:评估报告分析) +2,6
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Occupazione dell'immobile da parte del debitore e familiari 评估报告参考,第 3 页
  • Difformità catastali e edilizie con costi di sanatoria stimati (€ 2.000-2.500) 评估报告参考,第 14 页
  • Assenza di Attestato di Prestazione Energetica (APE) per mancanza di documentazione impiantistica 评估报告参考,第 13 页
  • Presenza di pignoramento trascritto a favore di terzi 评估报告参考,第 12 页

其他有利因素

  • (indirizzo omesso) utile di 292 mq per l'unità residenziale principale
  • Presenza di autorimesse pertinenziali (123 mq)
  • Terreni agricoli liberi da occupazione con superficie totale di oltre 33.000 mq 评估报告参考,第 3 页

与市场对比

评估报告估值:€ 222.000 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −62,0%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 20/07/2026 € 112.438 流拍
  2. 16/11/2026 € 84.329 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
84.329 €
出价截止
13/11/2026
法院
Tribunale di PORDENONE
面积
33070 m²
每平方米价格
€ 3/m²

拍品描述

LOTTO QUARTO: Trattasi di terreni agricoli, con forma regolare, privi d'inclinazione, con confini non materializzati. Attualmente coltivati a prato non irriguo. Il fondo è confinante con la via pubblica e quindi di facile accesso. Detti terreni risultano essere liberi. E' presente una servitù di acquedotto sull'estremo lato ovest dell'intero appezzamento.

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关于这场拍卖的常见问题

Sesto al Reghena 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 13/11/2026。 拍卖随后将于 16/11/2026 在 Tribunale di PORDENONE 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €84.329。 最低有效出价为 €63.247。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 13/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

这场拍卖已是第 2 次:此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以查看该土地吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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