Compendio immobiliare composto di due manufatti indipendenti, destinati a civile abitazione. Ogni manufatto è composto di dodici unità immobiliari con relativo garage e cantine al piano interrato. L’area esterna pertinenziale ai manufatti di circa mq. 4.196 (superficie catastale) allo stato è incolta. +4 张照片

Terreno Maratea, Potenza – Base €691.516 | Asta Giudiziaria

Via strada comunale dei Profiti, Maratea, Potenza · Tribunale di LAGONEGRO

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è un lotto di terreno con due fabbricati residenziali in corso di costruzione, ubicato a Maratea ((indirizzo omesso)) in zona residenziale a media densità. Le strutture, gemelle, sono composte da piano interrato e tre piani fuori terra con copertura a falde inclinate, per un totale di 24 unità immobiliari (12 per fabbricato). Lo stato attuale dei manufatti è rustico, con il fabbricato B più avanzato nella tamponatura e tramezzatura interna. L'area esterna è in stato di abbandono con vegetazione infestante.

发现的风险 (5)

  • abusi edilizi per manufatti non ultimati e non dichiarati al catasto 评估报告参考，第 12 页

有利因素 (4)

  • strutture portanti in c.a. ultimate, inclusi solai e copertura 评估报告参考，第 13 页

addicta 指数

4,7 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −42,4% （估值来源：评估报告分析） +1,7
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza di delimitazione dei confini con fondi limitrofi 评估报告参考，第 13 页
  • stato di abbandono dell'area esterna con presenza di rovi e spine 评估报告参考，第 13 页
  • strade carrabili interne non delimitate e con sottoservizi non identificati 评估报告参考，第 13 页
  • assenza di certificazione energetica (APE) per i fabbricati 评估报告参考，第 12 页

其他有利因素

  • destinazione residenziale con 24 unità immobiliari potenziali 评估报告参考，第 13 页
  • accesso diretto tramite strada comunale, posizione in zona residenziale 评估报告参考，第 13 页
  • presenza di strada carrabile interna a servizio dei fabbricati 评估报告参考，第 13 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 1.200.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −42,4%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 17.5%（通常低 10.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
691.516 €
出价截止
24/11/2026
法院
Tribunale di LAGONEGRO

拍品描述

Compendio immobiliare composto di due manufatti indipendenti, destinati a civile abitazione. Ogni manufatto è composto di dodici unità immobiliari con relativo garage e cantine al piano interrato. L’area esterna pertinenziale ai manufatti di circa mq. 4.196 (superficie catastale) allo stato è incolta.

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关于这场拍卖的常见问题

Maratea 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 24/11/2026。 拍卖随后将于 25/11/2026 在 Tribunale di LAGONEGRO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €691.516。 最低有效出价为 €518.637。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 24/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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