Terreno Gambassi Terme, Firenze – Base €73.231 | Asta Giudiziaria

Via Strada Provinciale 64 Certaldese II snc, 50050, Gambassi Terme, Firenze · Tribunale di FIRENZE

评估报告分析

(indirizzo omesso) agricoli ubicati nel comune di (indirizzo omesso), pignorati per quota 1/1, costituiti da 7 particelle per una superficie totale di circa 4,5 ettari con colture miste (uliveti, vigneti, seminativi, boschi e incolti). La perizia evidenzia vincoli urbanistici, assenza di regolarità edilizia per una tettoia abusiva e diritti di passo gravanti su alcune particelle.

发现的风险 (6)

  • abusi edilizi (tettoia non autorizzata)

有利因素 (5)

  • superficie totale significativa (45.000 mq ca.) con colture diversificate

addicta 指数

5,0 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −54,1% （估值来源：评估报告分析） +2,2
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • vincoli ambientali e paesaggistici (zone (indirizzo omesso)/E2, boschi vincolati)
  • diritti di passo e servitù attive
  • presenza di auto abbandonata e manufatto non conforme
  • difficoltà di divisione in natura (pignoramento su quota 1/1)
  • oneri di demolizione e smaltimento per la tettoia abusiva

其他有利因素

  • accesso diretto dalla strada provinciale per alcune particelle
  • potenziale viticolo e olivicolo con superfici attive
  • assenza di occupazione da parte di terzi
  • documentazione catastale e confini ben definiti
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与市场对比

评估报告估值：€ 159.546 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −54,1%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
73.231 €
出价截止
20/10/2026
法院
Tribunale di FIRENZE

拍品描述

Piena proprietà sull’intero di terreni, costituiti da n. 7 (sette) particelle, ubicati nel Comune di Gambassi Terme (FI), via Strada Provinciale 64 Certaldese II snc.

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Gambassi Terme 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 20/10/2026。 拍卖随后将于 21/10/2026 在 Tribunale di FIRENZE 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €73.231。 最低有效出价为 €54.924。 最低加价幅度为 €2.200。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 20/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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