Terreno Cesenatico, Forlì-Cesena – Base €2.126.492 | Asta Giudiziaria

Viale dei Mille, 47042, Cesenatico, Forlì-Cesena · Tribunale di FORLI'

评估报告分析

Terreno edificabile di 65.525 mq in zona turistico-alberghiera a (indirizzo omesso), parzialmente edificabile secondo Piano Particolareggiato PP/14, con destinazione d'uso turistico, ricettivo, alberghiero, termale e commerciale. L'area è pianeggiante, servita da infrastrutture ma attualmente inedificata e recintata in modo approssimativo. Presenza di un pozzo per acqua minerale/termale con concessione attiva. La perizia stima il valore di mercato applicando un criterio comparativo, considerando le potenzialità edificatorie e le destinazioni previste.

发现的风险 (7)

  • incertezza urbanistica per mancata attuazione dell'Accordo di Programma

有利因素 (5)

  • posizione strategica in zona turistica litoranea con accesso diretto a svincolo autostradale

addicta 指数

6,2 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −64,0% (估值来源:评估报告分析) +2,6
  • 拍卖轮次记录 此前 2 次拍卖流拍 +1,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza di opere di urbanizzazione e impianti
  • recinzione approssimativa e accessibilità non controllata
  • ipoteche pregresse (alcune estinte, altre ancora attive)
  • necessità di aggiornamento urbanistico con nuovo PUG
  • presenza di servitù e gravami pregressi
  • mercato immobiliare in fase di contrazione

其他有利因素

  • superficie ampia e pianeggiante (65.525 mq) con potenzialità edificatoria elevata
  • presenza di pozzo per acqua minerale/termale con concessione attiva
  • servizi stradali e accessibilità ottimale da più direzioni
  • destinazione d'uso versatile (turistico, alberghiero, commerciale, termale)

与市场对比

评估报告估值:€ 5.900.000 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −64,0%。

拍品降价记录

此前已有 2 次拍卖 · 较首次 −43,7%

  1. 23/04/2026 € 3.780.430 流拍
  2. 16/07/2026 € 2.835.322 流拍 较上一次 −25%
  3. 01/10/2026 € 2.126.492 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 25.0%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
2.126.492 €
出价截止
30/09/2026
法院
Tribunale di FORLI'

拍品描述

Lotto Unico: Terreno sito in località Valverde, denominato Parco Levante, senza fabbricato alcuno, sito in Cesenatico (FC) località Valverde e concessione dell’acqua minerale ad uso termale, in quanto inscindibile, proveniente dal pozzo “Valverde” mediante opere di captazione e presa per il successivo impiego all’interno del Complesso Termale “Parco Levante”. Vendita competitiva telematica sul portale www.doauction.it - Gruppo Edicom

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关于这场拍卖的常见问题

Cesenatico 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 30/09/2026。 拍卖随后将于 01/10/2026 在 Tribunale di FORLI' 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €2.126.492。 最低有效出价为 €1.594.869。 最低加价幅度为 €50.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 30/09/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

这场拍卖已是第 3 次:此前 2 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 43.8%。 如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以查看该土地吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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