100% intera proprietà di Terreni facenti parte del comparto PP1a e PP1b della superficie commerciale di 3.760 mq, siti in Mondolfo, Viale Europa- Via Genova snc +1 张照片

Terreno Mondolfo, Pesaro e Urbino – Base €101.210 | Asta Giudiziaria

Viale Europa - Via Genova snc, 61037, Mondolfo, Pesaro e Urbino · Tribunale di PESARO

评估报告分析

Terreni edificabili e agricoli ubicati nel comune di (nome omesso), in posizione centrale e ben servita da infrastrutture. I lotti sono suddivisi in comparti edificatori ((ente omesso), (indirizzo omesso), PP2) con potenzialità di trasformazione, ma necessitano di piani esecutivi e urbanizzazioni primarie. La perizia stima valori di mercato basati su metodo comparativo e valore di trasformazione, con stima finale unitaria per i terreni edificabili e separata per quelli agricoli.

发现的风险 (6)

  • Necessità di piano esecutivo e urbanizzazioni primarie di notevole impegno tecnico e finanziario 评估报告参考，第 12 页

有利因素 (4)

  • Posizione centrale rispetto al contesto urbano con ottimi collegamenti viari e infrastrutturali 评估报告参考，第 3 页

addicta 指数

5,1 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −31,1% （估值来源：评估报告分析） +1,3
  • 拍卖轮次记录 此前 2 次拍卖流拍 +1,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Contesto economico ancora in stagnazione con rischio di sovrapproduzione immobiliare 评估报告参考，第 12 页
  • Scompaginamento del comparto per presenza di opere infrastrutturali (corso d'acqua, bretella, parcheggi) 评估报告参考，第 12 页
  • Assenza di analisi chimiche del terreno per verifica inquinanti o ordigni bellici 评估报告参考，第 2 页
  • Presenza di ipoteca volontaria a garanzia di apertura di credito per 900.000 euro
  • Pignoramento immobiliare trascritto dal Tribunale di Pesaro nel 2024

其他有利因素

  • Terreni pianeggianti, accessibili e ben drenati con morfologia favorevole 评估报告参考，第 3 页
  • Zona già parzialmente urbanizzata e ben servita da urbanizzazione primaria e secondaria 评估报告参考，第 2 页
  • Valutazione basata su dati OMI 2024 (Semestre 2) per terreni edificabili 评估报告参考，第 4 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 147.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −31,1%。

拍品降价记录

此前已有 2 次拍卖 · 较首次 −19%

  1. 18/03/2026 € 124.950 流拍
  2. 09/07/2026 € 112.455 流拍 较上一次 −10%
  3. 10/11/2026 € 101.210 当前拍卖 较上一次 −10%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
101.210 €
出价截止
09/11/2026
法院
Tribunale di PESARO
面积
3760 m²
每平方米价格
€ 27/m²

拍品描述

100% intera proprietà di Terreni facenti parte del comparto PP1a e PP1b della superficie commerciale di 3.760 mq, siti in Mondolfo, Viale Europa- Via Genova snc

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关于这场拍卖的常见问题

Mondolfo 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 09/11/2026。 拍卖随后将于 10/11/2026 在 Tribunale di PESARO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €101.210。 最低有效出价为 €75.908。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 09/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 3 次：此前 2 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 19.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该土地吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该土地。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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A. cascina sita a URBINO Via Rancitella 21-23, frazione Ca' Giovannone, della superficie commerciale di 336,80 mq.; A.1 Cantina; A.2 box singolo. Fa parte di complesso edificato in zona agricola e costituito anche da edificio destinato a corpo accessorio (Corpo B. Cantina della superficie commerciale di mq 18) e da piscina (Corpo C. Piscina con annessi della superficie commerciale di mq 50,90. Oltre alle parti comuni.
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