Lotto 5 - Immobile Uso Ufficio ubicato a Torino, Corso Ottone Rosai n. 26/1, piano T-S1. +2 张照片

Uffici E Studi Privati Torino, Torino – Base €91.800 | Asta Giudiziaria

Corso Ottone Rosai, 26/1/1, 10144 Torino TO, Italia, 10144, Torino · Tribunale di ROMA

评估报告分析

Ufficio al piano terra di un condominio di 11 piani in zona urbana di trasformazione (Z.U.T. 4.13/1 – SPINA 3) a (indirizzo omesso), composto da locale ufficio, bagno, antibagno, ripostiglio, porticato e marciapiede esterno. Superficie convenzionale 87,04 mq, libero da occupazione ma con alcune difformità edilizie e morosità condominiali.

发现的风险 (6)

  • difformità edilizie interne (variazioni >2% rispetto progetto)

有利因素 (5)

  • posizione centrale in zona urbana in trasformazione

addicta 指数

4,9 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −50,4% （估值来源：评估报告分析） +2,1
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • morosità condominiali (€923,90 per spese ordinarie e €418,90 per straordinarie)
  • assenza di agibilità e certificato energetico
  • umidità segnalata in ripostiglio e cantina
  • ipoteca volontaria (€156.250) e ipoteca fiscale (€32.164)
  • regolamento condominiale restrittivo per modifiche interne

其他有利因素

  • superficie utile di 58,44 mq per ufficio
  • accesso indipendente e libero su tre lati
  • impianto di riscaldamento autonomo e pompa di calore
  • presenza di porticato e marciapiede di pertinenza
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与市场对比

评估报告估值：€ 185.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −50,4%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 12.3% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
91.800 €
出价截止
21/09/2026
法院
Tribunale di ROMA

拍品描述

Lotto 5 - Immobile Uso Ufficio ubicato a Torino, Corso Ottone Rosai n. 26/1, piano T-S1.

了解这场拍卖是否值得

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关于这场拍卖的常见问题

Torino 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 21/09/2026。 拍卖随后将于 24/09/2026 在 Tribunale di ROMA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €91.800。 最低有效出价为 €68.850。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 21/09/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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