Uffici E Studi Privati Sora, Frosinone – Base €647.189 | Asta Giudiziaria

Via Carlo Pisacane, 03039 Sora FR, Italia, 03039, Sora, Frosinone · Tribunale di CASSINO

评估报告分析

(nome omesso) unico formato da 4 immobili ubicati a (indirizzo omesso) in via (nome omesso) n.2, comprendente due uffici (piano S1 e (indirizzo omesso)), un lastrico solare e una porzione di bene comune (cortile, locale caldaia, scale e vano scala). Gli immobili versano in stato di abbandono con necessità di manutenzione straordinaria e regolarizzazione urbanistica. Il fabbricato è privo di APE e certificazioni impiantistiche.

发现的风险 (7)

  • abusi edilizi e condono non completato

有利因素 (5)

  • superficie complessiva significativa (mq 1.463,19)

addicta 指数

5,1 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −36,0% （估值来源：评估报告分析） +1,5
  • 拍卖轮次记录 此前 2 次拍卖流拍 +1,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • stato di abbandono e manutenzione carente
  • assenza di certificato energetico (APE)
  • assenza di dichiarazioni di conformità impiantistiche
  • presenza di ipoteche volontarie e giudiziali
  • irregolarità urbanistica (cambio d'uso non sanato)
  • agibilità non rilasciata

其他有利因素

  • ubicazione centrale in zona servita
  • possibilità di divisione in lotti separati
  • assenza di occupanti
  • continuità ventennale delle trascrizioni
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与市场对比

评估报告估值：€ 1.011.233 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −36,0%。

拍品降价记录

此前已有 2 次拍卖 · 较首次 −36%

  1. 17/03/2026 € 1.011.233 流拍
  2. 11/06/2026 € 808.986 流拍 较上一次 −20%
  3. 06/10/2026 € 647.189 当前拍卖 较上一次 −20%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 15.0% 到 20.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
647.189 €
出价截止
05/10/2026
法院
Tribunale di CASSINO

拍品描述

Piena proprietà degli immobili in Sora, Via Pisacane, n.2:Ufficio piano S1 di mq.673,92, NCEU F. 38, Part. 35, Sub. 7, Cat A10;Lastrico solare al piano 1. NCEU F. 38, Part. 35, Sub. 2, Cat F5; Cortile di mq.657 + accessori. NCEU F. 38, Part. 35, Sub. 5, Cat BCNC;Ufficio piano T di mq.620,57, NCEU F. 38, Part. 35, Sub. 6, Cat A10

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关于这场拍卖的常见问题

Sora 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 05/10/2026。 拍卖随后将于 06/10/2026 在 Tribunale di CASSINO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €647.189。 最低有效出价为 €485.392。 最低加价幅度为 €5.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 05/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 3 次：此前 2 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 36.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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€112.995

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