Uffici E Studi Privati a Palermo — base €276.450

Q: Palermo 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 30/11/2026。 拍卖随后将于 01/12/2026 在 Tribunale di PALERMO 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €276.450。 最低加价幅度为 €6.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 30/11/2026。

评估报告分析

Unità immobiliare sita in zona centrale di Palermo, al piano primo di un fabbricato storico degli inizi del Novecento, composta da 8 vani (tra cui sala riunioni doppia, studi, archivio e segreteria) per una superficie commerciale di 227 mq. L'immobile, attualmente adibito a ufficio, presenta stato conservativo discreto con alcune criticità di umidità e infiltrazioni. La zona è ricca di servizi e attrezzature, ma penalizzata da traffico intenso e carenza di parcheggi.

发现的风险 (7)

difformità urbanistico-edilizia per frazionamento del 1982 non sanato 评估报告参考，第 12 页

有利因素 (5)

ubicazione centrale in zona ad alta densità di servizi e attrezzature

addicta 指数

2,6 / 10

不太值得关注

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价与估值相当（估值来源：评估报告分析） 0,0
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

cambio di destinazione d'uso da abitazione a ufficio non regolarizzato 评估报告参考，第 13 页
ampliamento del terrazzino interno in vetrocemento non sanato 评估报告参考，第 14 页
(indirizzo omesso) su terrazzino senza titolo edilizio 评估报告参考，第 15 页
presenza di tracce di umidità e infiltrazioni in alcuni ambienti 评估报告参考，第 11 页
infissi esterni in legno senza vetro-camera, con possibile obsolescenza 评估报告参考，第 11 页
impianto di riscaldamento non presente, raffrescamento con pompe di calore 评估报告参考，第 11 页

其他有利因素

fabbricato storico con elementi architettonici di pregio (lesene, cornici, affreschi)
superficie commerciale di 227 mq, con possibilità di riconversione in abitazione a costi contenuti 评估报告参考，第 16 页
buona illuminazione e aerazione degli ambienti, con altezze elevate (3,80-4,30 m) 评估报告参考，第 11 页
presenza di balconi su tre fronti, con affaccio su vie principali 评估报告参考，第 11 页

下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 276.450 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 15.0% 到 20.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

免费注册

30 秒 · 邮箱或 Google · 无需引导流程

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Palermo 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 30/11/2026。拍卖随后将于 01/12/2026 在 Tribunale di PALERMO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €276.450。最低加价幅度为 €6.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 30/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 24.880
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 825
价格之外的预估费用	€ 26.105
参考总额（价格 + 费用）	€ 302.555

Uffici E Studi Privati Palermo, Palermo – Base €276.450 | Asta Giudiziaria

评估报告分析

拍品描述

房产

实际要花多少钱

如何购买

背景

关于这场拍卖的常见问题

Uffici E Studi Privati Palermo, Palermo – Base €276.450 | Asta Giudiziaria

评估报告分析

拍品描述

房产

实际要花多少钱

如何购买

背景

创建免费账户

关于这场拍卖的常见问题

浏览相关拍卖和内容

Palermo 的其他拍卖

拍卖购买实用指南

看过这场拍卖的人还联系了

与这场拍卖类似的拍卖