Lotto 1 - piena proprietà di unità immobiliari facenti parte del fabbricato condominiale sito in Comune di Legnaro (PD), via Romea n. 73 e precisamente ufficio al piano primo e garage al piano primo sottostrada della superficie commerciale complessiva di mq. 83, oltre alla quota indivisa di 956/10.000 (novecentocinquantasei diecimilesimi) - quota provvisoria da definirsi con atto legale, dell'area cortilizia occupata dalla pista ciclabile. Occupato con titolo.

Uffici E Studi Privati Legnaro, Padova – Base €75.000 | Asta Giudiziaria

Via Romea, 73, 35020 Legnaro PD, Italia, Legnaro, Padova · Tribunale di PADOVA

评估报告分析

Due lotti immobiliari in (indirizzo omesso): (ente omesso) (ufficio con garage, 83 mq commerciali) in centro abitato, classe energetica G; Lotto 2 (villetta unifamiliare, 220 mq commerciali) in zona residenziale con abusi edilizi non sanabili. Valori stimati rispettivamente a €75.000 e €150.000.

发现的风险 (6)

  • abusi edilizi non sanabili (portico e serra-ricovero)

有利因素 (5)

  • posizione centrale per il (ente omesso) (ufficio)

addicta 指数

5,5 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −66,7% （估值来源：评估报告分析） +2,7
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • ipoteche giudiziarie e volontarie gravanti su entrambi i lotti
  • domande giudiziali trascritte
  • occupazione dell'immobile ((ente omesso) affittato fino al 2028, (indirizzo omesso) 2 occupato dall'esecutato)
  • classe energetica G per il Lotto 1
  • incoerenza tra quote catastali e quote di proprietà dichiarate

其他有利因素

  • buono stato di conservazione e manutenzione per entrambi gli immobili
  • regolarità urbanistica per il (nome omesso) 1
  • superficie commerciale significativa per il (nome omesso) 2
  • presenza di garage e scoperto privato per il (nome omesso) 2
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与市场对比

评估报告估值：€ 225.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −66,7%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 12.3% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
75.000 €
出价截止
21/10/2026
法院
Tribunale di PADOVA

拍品描述

Lotto 1 - piena proprietà di unità immobiliari facenti parte del fabbricato condominiale sito in Comune di Legnaro (PD), via Romea n. 73 e precisamente ufficio al piano primo e garage al piano primo sottostrada della superficie commerciale complessiva di mq. 83, oltre alla quota indivisa di 956/10.000 (novecentocinquantasei diecimilesimi) - quota provvisoria da definirsi con atto legale, dell'area cortilizia occupata dalla pista ciclabile. Occupato con titolo.

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关于这场拍卖的常见问题

Legnaro 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 21/10/2026。 拍卖随后将于 22/10/2026 在 Tribunale di PADOVA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €75.000。 最低有效出价为 €56.250。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 21/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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