Ufficio Gubbio, Perugia – Base €135.000 | Asta Giudiziaria

Via Beniamino Ubaldi snc, 06024, Gubbio, Perugia · Tribunale di PERUGIA

评估报告分析

L'immobile oggetto di perizia è una porzione di ufficio al secondo piano di un complesso polifunzionale in zona mista residenziale-commerciale a Gubbio, attualmente allo stato grezzo e non ultimato. L'unità, priva di finiture interne e impianti completi, è parte di un condominio con servizi comuni e accessi tramite ballatoio e scale. La documentazione catastale e notarile risulta completa, ma l'immobile presenta criticità legate allo stato incompleto e alla necessità di regolarizzazioni.

发现的风险 (8)

  • stato grezzo e non ultimato dell'immobile

有利因素 (6)

  • posizione strategica in zona centrale e ben servita

addicta 指数

2,2 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 +12,5%，高于估值 （估值来源：评估报告分析） -0,2
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 8 项风险 -2,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza di finiture interne e impianti completi
  • necessità di realizzare il muro divisorio con l'unità confinante
  • spese condominiali arretrate per € 1.499,16
  • presenza di cumulo di materiale edile da smaltire
  • assenza di agibilità e dichiarazione di conformità degli impianti
  • potenziale necessità di sanatoria per difformità edilizie
  • difficoltà di valutazione per stato incompleto e assenza di mercato comparabile

其他有利因素

  • complesso edilizio con ampi servizi comuni (ascensori, scale mobili, parcheggi)
  • quota millesimale condominiale definita (17,06)
  • assenza di occupazione e contratti registrati
  • documentazione catastale e notarile completa e aggiornata
  • potenziale destinazione d'uso flessibile (ufficio, commerciale, residenziale)
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与市场对比

评估报告估值：€ 120.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 +12,5%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 22.5%（通常低 16.3% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
135.000 €
出价截止
17/11/2026
法院
Tribunale di PERUGIA

拍品描述

Diritti di piena proprietà su ufficio al secondo piano, internamente allo stato grezzo, facente parte di un complesso edilizio polifunzionale sito in Gubbio Via Beniamino Ubaldi snc (catastalmente via Perugina)

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关于这场拍卖的常见问题

Gubbio 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 17/11/2026。 拍卖随后将于 18/11/2026 在 Tribunale di PERUGIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €135.000。 最低有效出价为 €101.250。 最低加价幅度为 €3.500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 17/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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