LOTTO 10: ufficio 60,00 mq al PT, composto da due locali ufficio, disimpegno e bagno +11 张照片

Ufficio Arluno, Milano – Base €47.277 | Asta Giudiziaria

Via Dante Alighieri, 6, 20010 Arluno MI, Italia, Arluno, Milano · Tribunale di MILANO

评估报告分析

Ufficio commerciale di 60 mq al piano terra di un fabbricato residenziale-terziario costruito nel 2009 in zona centrale di Arluno ((indirizzo omesso)), in buono stato manutentivo, libero da occupazioni e con accesso da portico pubblico. L'immobile è intestato al fallimento Edilsei 2000 S.r.l. e gravato da più ipoteche volontarie da cancellare.

发现的风险 (4)

  • assenza agibilità valida

有利因素 (5)

  • posizione centrale in zona residenziale con servizi

addicta 指数

6,0 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −52,2% （估值来源：评估报告分析） +2,1
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • mancanza certificazioni impiantistiche (DM 37/08)
  • presenza di più ipoteche volontarie da cancellare
  • difformità edilizie lievi regolarizzabili con costi aggiuntivi

其他有利因素

  • edificio di recente costruzione (2009) con struttura in c.a. e finiture di qualità
  • presenza di impianto ascensore e urbanizzazioni primarie
  • buono stato manutentivo esterno
  • destinazione d'uso terziaria con accesso indipendente
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与市场对比

评估报告估值：€ 98.878 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −52,2%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −43,7%

  1. 19/03/2026 € 84.046 流拍
  2. 07/10/2026 € 47.277 当前拍卖 较上一次 −43,7%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 15.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
47.277 €
出价截止
06/10/2026
法院
Tribunale di MILANO

拍品描述

LOTTO 10: ufficio 60,00 mq al PT, composto da due locali ufficio, disimpegno e bagno

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关于这场拍卖的常见问题

Arluno 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 06/10/2026。 拍卖随后将于 07/10/2026 在 Tribunale di MILANO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €47.277。 最低有效出价为 €47.277。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 06/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 43.8%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Abitazione Di Tipo Economico · 19/10/2026 截止
€135.000
 Proprietà superficiaria per la durata di anni 90 a decorrere dal 14.04.1990 di un appartamento, P.T. composto da tre vani, accessori, con annesse cantina, esclusiva area antistante e retrostante e autorimessa.
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Abitazione Di Tipo Economico · 19/10/2026 截止
€120.000
 APPARTAMENTO AL TERZO PIANO, DI TRE LOCALI E SERVIZI, CANTINA AL PIANO SEMINTERRATO, BOX AD USO AUTORIMESSA AL PIANO TERRENO
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Abitazione Di Tipo Economico · 19/10/2026 截止
€144.000
 Piena proprietà di un appartamento posto al piano secondo scala 1 (di quattro piani fuori terra), con ascensore, composto da un unico locale suddiviso da armadiatura, ricavando cucina, con piccolo soggiorno, e camera, oltre a piccolo bagno (foglio 75, particella 86, sub 26, categoria A/4, classe 3, vani 2, superficie catastale mq 35, rendita catastale € 185,92).
Piena proprietà di un appartamento posto al piano secondo scala 1 (di quattro piani fuori terra), con ascensore, composto da un unico locale suddiviso da armadiatura, ricavando cucina, con piccolo soggiorno, e camera, oltre a piccolo bagno (foglio 75, particella 86, sub 26, categoria A/4, classe 3, vani 2, superficie catastale mq 35, rendita catastale € 185,92).
Abitazione Di Tipo Popolare · 19/10/2026 截止
€97.000

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