Studio tecnico superficie commerciale di 88,18 al piano terreno, ha un'altezza interna di 275 cm +5 张照片

Ufficio Verrès, Aosta – Base €21.117 | Asta Giudiziaria

Via Des Alpes 11, 11029, Verrès, Aosta · Tribunale di AOSTA

评估报告分析

Studio professionale ubicato a Verrès ((indirizzo omesso)) con superficie di 88,18 mq, costruito nel 1930 e privo di regolare autorizzazione edilizia originaria. L'immobile è occupato dal debitore e versa in stato di obsolescenza e trascuratezza, con impianti obsoleti e mancanza di servizi igienici dedicati. La zona è periferica con carattere misto artigianale/industriale, servita da infrastrutture e collegamenti prossimi.

发现的风险 (7)

  • occupazione da parte del debitore senza titolo legittimo 评估报告参考，第 3 页

有利因素 (4)

  • posizione in zona periferica con buoni servizi e collegamenti (autostrada a 450m, ferrovia a 150m) 评估报告参考，第 6 页

addicta 指数

6,2 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −62,0% （估值来源：评估报告分析） +2,6
  • 拍卖轮次记录 此前 2 次拍卖流拍 +1,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza di regolare autorizzazione edilizia originaria e difformità urbanistiche 评估报告参考，第 4 页
  • impianti termici obsoleti e privi di certificazione aggiornata
  • assenza di servizio igienico dedicato all'unità 评估报告参考，第 6 页
  • presenza di pignoramenti e ipoteca giudiziale a carico dell'immobile 评估报告参考，第 2 页
  • stato di conservazione precario e obsolescenza generalizzata 评估报告参考，第 2 页
  • archivio e ripostiglio privi di riscaldamento 评估报告参考，第 6 页

其他有利因素

  • superficie commerciale di 88,18 mq con esposizione a sud e accesso indipendente tramite corridoio comune 评估报告参考，第 2 页
  • presenza di fibra ottica e servizi di urbanizzazione primaria e secondaria 评估报告参考，第 6 页
  • valore di mercato stimato in €55.616,20 con APE registrato fino al 2034
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与市场对比

评估报告估值：€ 55.616 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −62,0%。

拍品降价记录

此前已有 2 次拍卖 · 较首次 −43,7%

  1. 24/04/2026 € 37.541 流拍
  2. 21/07/2026 € 28.156 流拍 较上一次 −25%
  3. 10/11/2026 € 21.117 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 15.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
21.117 €
出价截止
09/11/2026
法院
Tribunale di AOSTA
面积
88 m²
每平方米价格
€ 239/m²
房间数
5.0

拍品描述

Studio tecnico superficie commerciale di 88,18 al piano terreno, ha un'altezza interna di 275 cm

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关于这场拍卖的常见问题

Verrès 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 09/11/2026。 拍卖随后将于 10/11/2026 在 Tribunale di AOSTA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €21.117。 最低有效出价为 €15.838。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 09/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 3 次：此前 2 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 43.8%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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