Ufficio a Paderno Dugnano — base €39.500 (-34%)

Q: Paderno Dugnano 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 14/12/2026。 拍卖随后将于 14/12/2026 在 Tribunale di MONZA 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €39.500。 相对于评估报告中 €59.400 的估值，较市场价值节省 34%。 最低加价幅度为 €1.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 14/12/2026。

评估报告分析

Complesso immobiliare commerciale e produttivo ubicato in zona periferica di Milano, composto da 10 unità immobiliari (capannone, negozi, uffici, appartamento e depositi) per una superficie totale di circa 3.100 mq lordi. Gli immobili sono strutturati su due corpi di fabbrica principali con accessi indipendenti, dotati di aree esterne comuni e collegamenti interni. La perizia stima un valore di mercato complessivo di circa 3,1 milioni di euro, al netto di oneri e irregolarità urbanistiche.

发现的风险 (5)

presenza di ipoteche volontarie e pignoramento giudiziario su gran parte delle unità immobiliari 评估报告参考，第 5 页

有利因素 (4)

ubicazione strategica in zona commerciale e produttiva con accessi da due strade principali 评估报告参考，第 2 页

addicta 指数

4,4 / 10

较弱

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −33,5% （估值来源：PVP） +1,4
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

irregolarità urbanistiche e catastali su più unità (mancanza di antibagno, difformità distributive) 评估报告参考，第 6 页
occupazione da parte di conduttori con contratti di locazione in corso, alcuni con scadenza nel 2028 评估报告参考，第 29 页
stato conservativo del (indirizzo omesso) giudicato scarso 评估报告参考，第 21 页
necessità di regolamentazione delle aree esterne comuni tra i due corpi di fabbrica 评估报告参考，第 3 页

其他有利因素

superficie totale elevata (3.100 mq lordi) con distribuzione funzionale per attività commerciale e uffici 评估报告参考，第 2 页
presenza di impianti e strutture accessorie (montacarichi, scale, servizi igienici) in buono stato 评估报告参考，第 7 页
valutazione peritale dettagliata con metodo comparativo e decurtazioni per irregolarità 评估报告参考，第 26 页

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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 59.400

评估报告估值：€ 3.099.084 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −33,5%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 15.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

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拍品描述

LOTTO E - 5PIENA PROPRIETÀ per la quota di 1/1 di piena proprietà relativamente a UFFICIO, disposto al piano SECONDO, sito in comune di PADERNO DUGNANO (MI) via Giustino Fortunato n. 58.Composto da ingresso, due uffici, disimpegno e bagno, sviluppa una superficie lorda complessiva di circa mq. 96,00.STATO OCCUPAZIONALE ALLA DATA DELL’EMISSIONE DEL PRESENTE AVVISO: libero.

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关于这场拍卖的常见问题

Paderno Dugnano 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 14/12/2026。拍卖随后将于 14/12/2026 在 Tribunale di MONZA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €39.500。相对于评估报告中 €59.400 的估值，较市场价值节省 34%。最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 14/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 3.555
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 4.505
参考总额（价格 + 费用）	€ 44.005

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