Deposito – Base €55.000 | Asta Giudiziaria

Tribunale di MONZA

评估报告分析

Complesso immobiliare commerciale e produttivo ubicato in zona strategica a (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)), composto da capannoni, uffici, negozi, depositi e un appartamento. Gli immobili presentano superfici significative (oltre 3.000 mq lordi) e sono attualmente in parte locati. La perizia stima un valore di mercato complessivo di circa 3,1 milioni di euro, con aree scoperte valutate separatamente.

发现的风险 (6)

  • presenza di ipoteche volontarie e pignoramenti per oltre 20 milioni di euro

有利因素 (5)

  • posizione strategica in zona commerciale e produttiva ben servita

addicta 指数

5,6 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −56,3% （估值来源：PVP） +2,3
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • irregolarità urbanistiche e catastali su più unità (necessità di sanatoria e DOCFA)
  • difformità distributive interne (es. mancanza antibagno nell'appartamento B)
  • stato conservativo non ottimale in alcune unità (es. deposito (indirizzo omesso) con condizioni scarse)
  • vincoli di servitù e regolamentazione delle aree comuni non definiti
  • assenza di certificazioni di conformità degli impianti

其他有利因素

  • superficie totale significativa (oltre 3.000 mq lordi) con potenziale di riqualificazione
  • presenza di unità già adibite a uso commerciale e uffici con buone superfici
  • accessibilità da due strade principali (via (indirizzo omesso) e (indirizzo omesso))
  • presenza di aree scoperte potenzialmente valorizzabili
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 126.000

评估报告估值：€ 3.099.084 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −56,3%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖

  1. 18/05/2026 € 53.157 流拍
  2. 20/07/2026 € 55.000 当前拍卖

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.6% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
55.000 €
相对评估价折扣
−56%
出价截止
18/07/2026
法院
Tribunale di MONZA

拍品描述

LOTTO I - 9I. PIENA PROPRIETÀ per la quota di 1/1 di piena proprietà relativamente a DEPOSITO, disposto al piano INTERRATO, sito in comune di PADERNO DUGNANO (MI) via Giustino Fortunato n. 58.Composto da locale deposito, sviluppa una superficie lorda complessiva di circa mq. 209,00.Identificato in catasto al foglio 2, mappale 248, Subalterno 710, Categoria C/2, Classe 6, Consistenza 198 mq., Superficie Catastale 214 mq., Rendita € 439,71.

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关于这场拍卖的常见问题

这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 18/07/2026。 拍卖随后将于 20/07/2026 在 Tribunale di MONZA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €55.000。 相对于评估报告中 €126.000 的估值，较市场价值节省 56%。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 18/07/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 -3.5%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

数据 意大利司法拍卖市场观察 最新统计 → 意大利 全意大利的司法拍卖 全部省份 →

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