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Volver al inicioEl plazo de esta venta venció el 18/07/2026
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- Piena proprietà di unità immobiliare (magazzino) sita al piano interrato (1° E.T.) in fabbricato elevato a n. 5 piani f.t. oltre a un interrato, in complesso misto residenziale/terziario edificato negli anni 1990.Superficie lorda complessiva di circa 132,00 mq. con altezza utile interna di circa m. 308 mt.
- Piena proprietà di unità immobiliare (magazzino dedicato a deposito) sita al piano interrato (1° E.T.) in fabbricato elevato a n. 5 piani f.t. oltre a un interrato, in complesso misto residenziale/terziario edificato negli anni 1990.La superficie lorda complessiva risulta di circa 174,00 mq. con altezza utile interna di circa m. 308 mt.
- Magazzino/deposito piano interrato, C/2, vani 2, di circa 138 mq, composto da disimpegno, due vani principali, con caminetto, un bagno ed un ripostiglio, oltre area giardino esterna. Immobile intercluso: vi si accede da appartamento e box di terzi (non oggetto di espropriazione) con i quali condivide gli impianti idrico-sanitario, termico ed elettrico.
- Piena proprietà di unità immobiliare sita al piano secondo (3° F.T.) destinato interamente ad uffici, con esposizione su quattro arie e costituito da ingresso sul disimpegno e accesso a dieci camere/uffici, due ripostigli e tre w.c. con i relativi anti w.c.. Sono presenti inoltre quattro balconi con esposizione a nord e sud.Superficie lorda complessiva di circa 379,00mq
- Piena proprietà di unità immobiliare sita al piano terzo (4° F.T.) destinato interamente ad uffici, con esposizione su quattro arie e costituito da ingresso, un open space, sei camere/uffici, un ripostiglio, un locale di pronto soccorso e due w.c. con il relativo anti w.c.. Sono presenti inoltre quattro balconi con esposizione a nord e sud.Superficie lorda complessiva di circa 379,00mq
- Nel complesso “Valle Verde”, un locale ristorante ed un locale uso discoteca adiacenti composti: il ristorante da: ingresso, ampio locale ristorante e zona bar, area occupata dai tavoli, due servizi con anti-servizio, retro con ampia cucina, ripostiglio, dispensa, anti-servizio e servizio per il personale; la discoteca: ingresso, affiancato da guardaroba e zona bar, ampio locale con pedana al centro, servizi con 4 wc, corridoio terminante nell’uscita di sicurezza sul porticato, di fianco all’ingresso
Precio de salida
Oferta mínima
0 €
Puja mín.
1000 €
Vencimiento
18/07/2026
Modalidad
Sincrona Telematica
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El inmueble
Cómo es, qué tamaño tiene, dónde estáDescripción del lote
LOTTO I - 9I. PIENA PROPRIETÀ per la quota di 1/1 di piena proprietà relativamente a DEPOSITO, disposto al piano INTERRATO, sito in comune di PADERNO DUGNANO (MI) via Giustino Fortunato n. 58.Composto da locale deposito, sviluppa una superficie lorda complessiva di circa mq. 209,00.Identificato in catasto al foglio 2, mappale 248, Subalterno 710, Categoria C/2, Classe 6, Consistenza 198 mq., Superficie Catastale 214 mq., Rendita € 439,71.
Ubicación
Cuánto cuesta de verdad
El coste real de compra, no solo el precio de salidaEl precio final
Cuánto costaría DE VERDAD adjudicarse este lote al precio de salida actual (€ 55.000): impuestos y gastos estimados además del precio.
| Impuesto de registro (9 %) | € 4.950 |
| Impuestos hipotecario y catastral (fijos) | € 100 |
| Gastos fijos de transmisión (estimación) | € 300 |
| Cuota de honorarios del delegado (estimación) | € 550 |
| Gastos estimados además del precio | € 5.900 |
| Total orientativo (precio + gastos) | € 60.900 |
¿Y si volviera a salir a la venta? Si este lote pasara a un nuevo intento con la rebaja típica observada en su grupo (−25.0 %, sobre 14 rebajas históricas), el total orientativo pasaría de € 60.900 a € 45.912 (−24.6 %) — menos que la rebaja nominal, porque el impuesto mínimo y los gastos fijos no bajan en proporción. Muchos lotes salen del mercado antes del siguiente intento: es un escenario condicional, no una previsión.
⚠️ El informe pericial señala irregularidades urbanísticas/disconformidades: las posibles regularizaciones o restauraciones corren a cargo del comprador — cuantifícalas con un técnico antes de pujar.
Estimación orientativa según las reglas estándar (impuesto de registro, IVA excluido): lo que se debe realmente se calcula sobre el precio de adjudicación y puede variar en regímenes especiales (ventas sujetas a IVA, terrenos agrícolas, inmuebles de lujo). No sustituye el asesoramiento de un profesional.
Estimación de la cuota de la hipoteca
Calcula cuánto pagarías al mes si financiaras esta subasta con una hipoteca. Cálculo determinista: sin presupuestos reales, solo una simulación.
Por defecto: % del precio de la subasta
Tipo fijo orientativo BCE
Cuota mensual estimada
Intereses totales
Total pagado
Comparar escenarios de plazo
| Plazo | Cuota/mes | Intereses | Total |
|---|---|---|---|
⚠️ Cálculo orientativo basado en la fórmula estándar de amortización francesa. No tiene en cuenta los gastos accesorios (tasación, notario, seguro) ni posibles descuentos bancarios con distintos LTV. . Antes de participar en la subasta, consigue un presupuesto real.
Cómo se compra
El procedimiento, los documentos, los plazosProcedimiento
- Tribunal
- Tribunale di MONZA
- N.º de registro
- 1/2024
- Procedimiento
- Piano Di Ristrutturazione Omologato (cci)
- Tipo de venta
- Senza Incanto
- Modalidad
- Sincrona Telematica
- Plazo de ofertas
- 18/07/2026
- Fecha de la audiencia
- 20/07/2026 · 15:00
- Publicada el
- 20/05/2026
Documentos oficiales
Documentación básica completa (informe pericial + anuncio + auto). Presencia detectada entre los adjuntos publicados en el PVP (4 adjuntos en total): no es un juicio sobre el contenido de los documentos.
Informe pericial técnico Analizado
PDF oficial del Portal de Ventas Públicas
lotto 9 -avviso di vendita_sincrone_signed.pdf
1006 KB
CORREZIONE SENTENZA 157-24.pdf
420 KB
SCHEDA 2 248 710.pdf
18 KB
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Acto oficial del Ministerio de Justicia
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Preguntas frecuentes sobre esta subasta
¿Cuándo se celebra esta subasta?
El plazo para presentar ofertas vence el 18/07/2026. La subasta se celebrará después, el 20/07/2026, en el Tribunale di MONZA.
¿Cuál es el precio de salida de esta subasta judicial?
El precio de salida de la subasta es de €55.000. Respecto a la tasación pericial de €126.000, el ahorro sobre el valor de mercado es del 56 %. La puja mínima prevista es de €1.000.
¿Cómo se participa en esta subasta?
La subasta se celebra en modalidad Síncrona telemática. Para participar debes presentar una oferta acompañada de una fianza del 10 % del precio ofrecido, dentro del plazo indicado en el Portal de Ventas Públicas. El plazo para las ofertas es el 18/07/2026.
¿Qué pasa si esta subasta queda desierta?
Esta subasta ya va por el 2.º intento: los 1 anteriores quedaron desiertos. El descuento acumulado desde el primer intento es del -3.5 %. Si esta subasta también queda desierta, el juez puede ordenar un nuevo intento con un precio aún más rebajado (en general −25 % respecto al precio de salida anterior).
¿Puedo ver el bien antes de participar en la subasta?
Sí, normalmente es posible ver el bien concertando una cita con el custodio judicial. Los datos del custodio (nombre y contactos) figuran en el informe pericial técnico que se puede descargar en esta página.
Ficha a cargo de la redacción de addicta — datos oficiales del Portal de Ventas Públicas del Ministerio de Justicia.
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