Deposito – Base €55.000 | Asta Giudiziaria

Tribunale di MONZA

Analyse du rapport d’expertise

Complesso immobiliare commerciale e produttivo ubicato in zona strategica a (indirizzo omesso), composto da capannoni, uffici, negozi, depositi e un appartamento. Gli immobili presentano superfici significative (oltre 3.000 mq lordi) e sono attualmente in parte locati. La perizia stima un valore di mercato complessivo di circa 3,1 milioni di euro, con aree scoperte valutate separatamente.

Risques relevés (6)

  • presenza di ipoteche volontarie e pignoramenti per oltre 20 milioni di euro

Points favorables (5)

  • posizione strategica in zona commerciale e produttiva ben servita

Indice addicta

5,6 / 10

Dans la moyenne

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −56,3 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : PVP) +2,3
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 6 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • irregolarità urbanistiche e catastali su più unità (necessità di sanatoria e DOCFA)
  • difformità distributive interne (es. mancanza antibagno nell'appartamento B)
  • stato conservativo non ottimale in alcune unità (es. deposito (indirizzo omesso) con condizioni scarse)
  • vincoli di servitù e regolamentazione delle aree comuni non definiti
  • assenza di certificazioni di conformità degli impianti

Autres points favorables

  • superficie totale significativa (oltre 3.000 mq lordi) con potenziale di riqualificazione
  • presenza di unità già adibite a uso commerciale e uffici con buone superfici
  • accessibilità da due strade principali (via (indirizzo omesso) e (indirizzo omesso))
  • presenza di aree scoperte potenzialmente valorizzabili
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Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 126.000

Estimation selon le rapport d’expertise : € 3.099.084 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −56,3% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci

  1. 18/05/2026 € 53.157 Sans enchérisseur
  2. 20/07/2026 € 55.000 Vente actuelle

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.6 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
55.000 €
Décote sur l’expertise
−56%
Date limite des offres
18/07/2026
Tribunal
Tribunale di MONZA

Description du lot

LOTTO I - 9I. PIENA PROPRIETÀ per la quota di 1/1 di piena proprietà relativamente a DEPOSITO, disposto al piano INTERRATO, sito in comune di PADERNO DUGNANO (MI) via Giustino Fortunato n. 58.Composto da locale deposito, sviluppa una superficie lorda complessiva di circa mq. 209,00.Identificato in catasto al foglio 2, mappale 248, Subalterno 710, Categoria C/2, Classe 6, Consistenza 198 mq., Superficie Catastale 214 mq., Rendita € 439,71.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente ?

Le délai de dépôt des offres expire le 18/07/2026. La vente aura lieu ensuite le 20/07/2026 au Tribunale di MONZA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €55.000. Par rapport à l’estimation du rapport d’expertise de €126.000, l’économie par rapport à la valeur de marché est de 56 %. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 18/07/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de -3.5 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je voir le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de voir le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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