Laboratorio Artigiano Lentate sul Seveso, Monza e della Brianza – Base €462.000 | Asta Giudiziaria

VIA NAZIONALE DEI GIOVI, 151, 20823, Lentate sul Seveso, Monza e della Brianza · Tribunale di MONZA

Analyse du rapport d’expertise

Complesso immobiliare a (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)) composto da laboratorio artigianale (2.256,75 mq) e tre unità residenziali (281,10 mq totali) in stato di degrado con necessità di ristrutturazione edilizia e impiantistica. Immobili liberi ma gravati da ipoteca volontaria di 1.400.000 euro e trascrizione pregiudizievole. Valutazione peritale con metodo comparativo, stima a corpo.

Risques relevés (6)

  • stato di degrado e necessità di ristrutturazione completa

Points favorables (5)

  • superficie commerciale totale di 2.537,85 mq

Indice addicta

4,3 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −35,3 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +1,5
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 6 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • presenza di ipoteca volontaria di 1.400.000 euro
  • trascrizione pregiudizievole (obbligazione propter rem)
  • difformità edilizie regolarizzabili ma con costi aggiuntivi
  • assenza di certificazioni impiantistiche e conformità
  • investimento iniziale elevato per adeguamento normativo

Autres points favorables

  • ubicazione in zona semicentrale con servizi e traffico scorrevole
  • potenziale di riqualificazione per destinazioni d'uso alternative
  • presenza di area cortilizia esterna annessa al laboratorio
  • metodo di stima comparativo basato su dati di mercato recenti
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 714.261 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −35,3% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −20.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −11.3 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
462.000 €
Date limite des offres
20/07/2026
Tribunal
Tribunale di MONZA

Description du lot

Laboratorio artigianale sito a LENTATE SUL SEVESO (MB) Via Nazionale dei Giovi, 151; superficie commerciale complessiva di 2.256,75 mq per la quota di 1000/1000 di piena proprietà, composto da: A- Immobile a destinazione artigianale PT per lavorazione prodotti; B- Immobile a destinazione artigianale posto su due livelli al PT locali per la produzione; C-Immobile a destinazione terziaria (uffici); D-appartamento adibito ad alloggio del custode; n. 3 appartamenti a Lentate sul Seveso (MB) Via Naz.dei Giovi151

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Lentate sul Seveso ?

Le délai de dépôt des offres expire le 20/07/2026. La vente aura lieu ensuite le 22/07/2026 au Tribunale di MONZA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €462.000. L’offre minimale admise est de €462.000. Le montant minimal de surenchère est de €10.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 20/07/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je voir le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de voir le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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€15.300
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€196.340
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