Diritti di piena proprietà per l’intero (1/1) su ufficio, distinto al Catasto Fabbricati di detto Comune al foglio 30, p.lla 593, sub 22, categoria A/10, classe 2, consistenza 9,5 vani, R.C. Euro 3.066,46, indirizzo catastale: via Pomezia n.8, scala B, interno 5. piano 1 +11 张照片

Ufficio San Benedetto del Tronto, Ascoli Piceno – Base €85.600 | Asta Giudiziaria

Via POMEZIA 8, 63039, San Benedetto del Tronto, Ascoli Piceno · Tribunale di ASCOLI PICENO

评估报告分析

L'immobile oggetto di esecuzione è un ufficio di circa 299 mq suddiviso in tre porzioni (A, B, C) al secondo piano di un fabbricato condominiale in zona artigianale-industriale-commerciale di Ascoli Piceno, realizzato nel 1982. L'edificio presenta struttura intelaiata in c.a., tamponatura in pannelli prefabbricati e copertura a terrazza praticabile. Lo stato di conservazione è nella media, con impianti tecnologici risalenti all'epoca di costruzione e necessità di adeguamenti per conformità.

发现的风险 (5)

  • occupazione parziale senza titolo di una porzione

有利因素 (5)

  • ubicazione in zona artigianale-industriale-commerciale con servizi urbanistici completi

addicta 指数

5,8 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −67,1% （估值来源：评估报告分析） +2,8
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità catastali e urbanistiche da regolarizzare
  • assenza di certificazioni di conformità per impianti elettrici e termici
  • spese condominiali insolute per oltre 12.000 euro
  • necessità di bonifica da eventuali rifiuti o materiali pericolosi non dichiarati

其他有利因素

  • superficie commerciale complessiva di circa 299 mq, suddivisibile in unità autonome
  • presenza di impianti di riscaldamento/raffrescamento split e ascensore condominiale
  • destinazione d'uso produttiva/commerciale/direzionale con ampia flessibilità
  • corte comune e accessi separati per ogni porzione
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与市场对比

评估报告估值：€ 260.305 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −67,1%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 17.5%（通常低 13.8% 到 20.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
85.600 €
出价截止
20/10/2026
法院
Tribunale di ASCOLI PICENO

拍品描述

Diritti di piena proprietà per l’intero (1/1) su ufficio, distinto al Catasto Fabbricati di detto Comune al foglio 30, p.lla 593, sub 22, categoria A/10, classe 2, consistenza 9,5 vani, R.C. Euro 3.066,46, indirizzo catastale: via Pomezia n.8, scala B, interno 5. piano 1

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关于这场拍卖的常见问题

San Benedetto del Tronto 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 20/10/2026。 拍卖随后将于 21/10/2026 在 Tribunale di ASCOLI PICENO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €85.600。 最低有效出价为 €64.200。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 20/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Diritti pari alla piena proprietà di un terreno agricolo di ha 5.86.88 sito nel comune di Spinetoli, con sovrastanti fabbricati strumentali: un capannone ad uso stalla per bovini (mq 261,00), un manufatto ad uso porcilaia (mq 135,00), una tettoia ad uso rimessa attrezzi (mq 214,00), un box ad uso stalla (mq 110,00), e una tettoia staccata ad uso stalla (mq 123,00). Include anche un terreno agricolo di ha 0.41.90 sito nel comune di Monsampolo del Tronto.
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€96.000

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