UNITA' IMMOBILIARE IN CORSO DI COSTRUZIONE AD USO UFFICIO AL PS1 E GARAGE IN CORSO DI COSTRUZIONE AL PS2 +11 张照片

Ufficio Montegranaro, Fermo – Base €16.517 | Asta Giudiziaria

Via Robert Baden Powell, 63812, Montegranaro, Fermo · Tribunale di FERMO

评估报告分析

Immobili in corso di costruzione ubicati nel comune di (indirizzo omesso), in zona residenziale con accesso a viabilità pubblica di scorrimento. Fabbricato pluripiano in struttura portante in c.a. e solai in latero-cemento, con finiture di pregio e dotato di ascensore. Gli immobili sono in stato avanzato di costruzione (70-80% completamento) ma privi di agibilità. La perizia individua 18 lotti principali (abitazioni, uffici, garage) con superfici variabili tra 23 e 148 mq.

发现的风险 (4)

  • Irregolarità illuminotecnica nei sub 19 e 20 (uffici) per carenza di superfici finestrate nel cavedio 评估报告参考，第 11 页

有利因素 (5)

  • Posizione strategica lungo strada provinciale di collegamento con centro cittadino e zona costiera 评估报告参考，第 6 页

addicta 指数

7,3 / 10

值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −71,5% （估值来源：PVP） +2,9
  • 拍卖轮次记录 此前 2 次拍卖流拍 +1,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Presenza di ipoteca volontaria per €5.080.000 a favore di (indirizzo omesso) 评估报告参考，第 15 页
  • Ipoteche giudiziali (€8.000) e pignoramento attivo per €1.602.025,46 评估报告参考，第 15 页
  • Titoli abilitativi scaduti (PdC 2004/95 e varianti) con lavori sospesi da anni 评估报告参考，第 11 页

其他有利因素

  • Finiture esterne di pregio (mattoncini a faccia vista, intonaco tinteggiato, copertura in laterizio) 评估报告参考，第 6 页
  • Dotazioni di qualità: scala condominiale in marmo, ascensore, ampi balconi/logge 评估报告参考，第 6 页
  • Zona residenziale di nuova costruzione con ampie aree verdi e mercato appetibile 评估报告参考，第 6 页
  • Superfici interne generose (100-148 mq per unità abitativa)
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 58.000

评估报告估值：€ 185.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −71,5%。

拍品降价记录

此前已有 2 次拍卖 · 较首次 −62%

  1. 27/01/2025 € 43.500 流拍
  2. 26/05/2026 € 18.352 流拍 较上一次 −57,8%
  3. 12/01/2027 € 16.517 当前拍卖 较上一次 −10%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 15.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
16.517 €
相对评估价折扣
−72%
出价截止
04/01/2027
法院
Tribunale di FERMO

拍品描述

UNITA' IMMOBILIARE IN CORSO DI COSTRUZIONE AD USO UFFICIO AL PS1 E GARAGE IN CORSO DI COSTRUZIONE AL PS2

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关于这场拍卖的常见问题

Montegranaro 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 04/01/2027。 拍卖随后将于 12/01/2027 在 Tribunale di FERMO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €16.517。 相对于评估报告中 €58.000 的估值，较市场价值节省 72%。 最低有效出价为 €12.388。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 04/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 3 次：此前 2 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 62.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Appartamento · 19/10/2026 截止
€98.400
 Laboratorio artigianale a ALTIDONA Via Aprutina 16, superficie commerciale 539,00 mq. L'unità immobiliare è posta al piano TS1. Identificazione catastale: -foglio 10 particella 89 sub. 2 (catasto fabbricati), categoria C/3, classe 1, consistenza 196 mq, rendita 435,27 Euro, indirizzo catastale: Via Aprutina, piano: T; - foglio 10 particella 114 sub. 1 (catasto fabbricati), categoria C/3, classe 1, consistenza 306 mq, rendita 761,72 Euro, indirizzo catastale: Via Aprutina, piano: S1-T-1,
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Fabbricati Costruiti Per Esigenze Industriali · 19/10/2026 截止
€169.723
 Diritti di piena proprietà pari a 1/1 su: i) complesso immobiliare costituito da abitazione con annessi accessori e locale ad uso autorimessa più capannone ad uso rimessaggio attrezzi agricoli e deposito; ii) Terreno agricolo di mq 50.770. Immobili siti in Monteleone di Fermo (FM) Contrada Chiavanella.
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Terreno · 19/10/2026 截止
€91.040
 Diritti di piena proprietà pari a 1/1 su: i) appezzamento di terreno agricolo della complessiva superficie catastale di mq 337.570; ii) immobile costituito da abitazione e locale ad uso autorimessa, unità collabenti; iii) Frustoli di terreno costituiti da area urbana senza fabbricati. Immobili siti in Santa Vittoria in Matenano (FM), Contrada Poggio.
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Terreno · 19/10/2026 截止
€163.265

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