区域地图:Via Umberto I, 53, 86100 Campobasso CB, Italia, Campobasso, Campobasso

Ufficio Campobasso, Campobasso – Base €138.000 | Asta Giudiziaria

Via Umberto I, 53, 86100 Campobasso CB, Italia, Campobasso · Tribunale di CAMPOBASSO

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un ufficio di 223 mq situato in zona centrale di un comune del (indirizzo omesso), con accesso da scala condominiale e dotato di impianti moderni (riscaldamento a pavimento, solare termico e fotovoltaico). La struttura è in cemento armato, con finiture tipiche per uffici e certificato di agibilità. Il bene è libero da occupazioni e presenta alcune difformità sanabili (divisorio e vetrata ampliata).

发现的风险 (4)

  • presenza di difformità urbanistiche e catastali sanabili ma con costi aggiuntivi stimati in €2.318,80 评估报告参考,第 13 页

有利因素 (5)

  • ubicazione centrale con servizi e trasporti pubblici a breve distanza 评估报告参考,第 2 页

addicta 指数

4,6 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −29,2% (估值来源:评估报告分析) +1,2
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza di certificazione energetica (APE) esplicitamente dichiarata 评估报告参考,第 14 页
  • posizione interna senza facciata fronte strada, penalizzante per la commerciabilità 评估报告参考,第 14 页
  • incertezza sulla regolarità delle spese condominiali annue 评估报告参考,第 13 页

其他有利因素

  • immobile libero da occupazioni e con autonomia funzionale 评估报告参考,第 4 页
  • dotato di impianti moderni (riscaldamento a pavimento, solare termico e fotovoltaico) 评估报告参考,第 5 页
  • struttura antisismica e certificato di agibilità 评估报告参考,第 14 页
  • superficie commerciale di 197,35 mq con layout funzionale per uffici 评估报告参考,第 13 页

与市场对比

评估报告估值:€ 195.031 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 −29,2%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 22.5%(通常低 16.3% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
138.000 €
出价截止
26/10/2026
法院
Tribunale di CAMPOBASSO

拍品描述

VENDITA GIUDIZIARIA - Diritto di piena proprietà di unità immobiliare a destinazione ufficio, sito inCampobasso (Cb), in Via Umberto I n. 53, interno 2. Per informazioni, contattare il Dott. Petreni al numero 339.5274210 (referente soggetto specializzato). I beni potranno essere visionati previa semplice richiesta, inviando una mail o telefonando ai seguenti recapiti: PEC: ivgmolise@pec.aliseo.it, Email: aste@ivgmolise.it, Telefono fisso (ufficio IVG Molise): 0874.416150

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关于这场拍卖的常见问题

Campobasso 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 26/10/2026。 拍卖随后将于 29/10/2026 在 Tribunale di CAMPOBASSO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €138.000。 最低有效出价为 €138.000。 最低加价幅度为 €5.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 26/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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