Ufficio a Potenza — base €95.100

Q: Potenza 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 09/12/2026。 拍卖随后将于 10/12/2026 在 Tribunale di POTENZA 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €95.100。 最低有效出价为 €71.325。 最低加价幅度为 €2.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 09/12/2026。

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è un ufficio ubicato a Potenza, all'interno di un centro commerciale, e un terreno agricolo in zona collinare. L'ufficio è intercluso, occupato e presenta difformità urbanistiche e catastali sanabili. Il terreno è libero ma gravato da servitù di passaggio e linea elettrica. La perizia individua due lotti separati con valori a base d'asta rispettivamente di € 95.100 e € 12.800.

发现的风险 (6)

occupazione dell'ufficio da parte di terzi 评估报告参考，第 15 页

有利因素 (4)

posizione centrale dell'ufficio in area commerciale ben servita 评估报告参考，第 8 页

addicta 指数

3,3 / 10

较弱

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −12,9% （估值来源：评估报告分析） +0,5
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

difformità urbanistiche nell'ufficio (distribuzione interna non conforme) 评估报告参考，第 14 页
difformità catastali nell'ufficio (planimetria non aggiornata) 评估报告参考，第 12 页
interclusione dell'ufficio (accesso tramite proprietà di terzi) 评估报告参考，第 7 页
servitù di passaggio e linea elettrica sul terreno agricolo 评估报告参考，第 16 页
impianti non funzionanti (termico nell'ufficio) 评估报告参考，第 10 页

其他有利因素

presenza di certificato di agibilità per l'intero complesso commerciale 评估报告参考，第 15 页
terreno agricolo con potenziale edificatorio (superficie > lotto minimo) 评估报告参考，第 12 页
assenza di vincoli storici o ambientali su entrambi i lotti 评估报告参考，第 16 页

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与市场对比

评估报告估值：€ 109.200 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −12,9%。

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 17.5%（通常低 13.8% 到 20.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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拍品描述

Piena ed intera proprietà quota 1/1 dell’ufficio sito in Potenza in Viale Dell’Unicef n. 4, piano terzo, censito nel Catasto Fabbricati del Comune di Potenza al foglio 47 part. 2256 Sub 134, categ A/10 cl. 4 vani 3.Tale immobile non è accessibile direttamente dalla strada pubblica, ma attraverso proprietà di terzi, pertanto risulta intercluso.

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关于这场拍卖的常见问题

Potenza 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 09/12/2026。拍卖随后将于 10/12/2026 在 Tribunale di POTENZA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €95.100。最低有效出价为 €71.325。最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 09/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 8.559
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 9.509
参考总额（价格 + 费用）	€ 104.609

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