Lotto Unico: Intera piena proprietà di villetta e terreno, in località Case Sparse Perucci di Sotto, vicino alla frazione di Montorgiali.

Villa Scansano, Grosseto – Base €146.200 | Asta Giudiziaria

MONTORGIALI LOC. CASE SPARSE PERUCCI DI SOTTO SNC Scansano, 58054, Scansano, Grosseto · Tribunale di GROSSETO

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è una villetta bifamiliare con annesso terreno agricolo di circa 1 ettaro, ubicata in zona collinare del comune di (indirizzo omesso). La proprietà è gravata da ipoteche volontarie e giudiziali, oltre al pignoramento giudiziario. La villetta, in buone condizioni manutentive, necessita di interventi per la regolarizzazione urbanistica e la risoluzione di infiltrazioni.

发现的风险 (7)

  • ipoteche volontarie e giudiziali

有利因素 (5)

  • (indirizzo omesso) in buone condizioni manutentive con struttura in cemento armato

addicta 指数

3,8 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −28,3% （估值来源：评估报告分析） +1,2
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • abusi edilizi non sanati (difformità planimetriche e impiantistiche)
  • vincoli idrogeologici e paesaggistici
  • assenza di certificazione di abitabilità e conformità impiantistica
  • occupazione non dichiarata (da verificare)
  • strada di accesso sterrata e scarsa accessibilità
  • terreni agricoli abbandonati (vigneti e uliveto) con valore commerciale ridotto

其他有利因素

  • posizione panoramica su versante collinare esposto a sud-ovest
  • terreno di circa 1 ettaro con presenza di ulivi e bosco
  • assenza di vincoli condominiali
  • documentazione catastale e urbanistica aggiornata
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与市场对比

评估报告估值：€ 204.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −28,3%。

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起拍价
146.200 €
出价截止
06/11/2026
法院
Tribunale di GROSSETO

拍品描述

Lotto Unico: Intera piena proprietà di villetta e terreno, in località Case Sparse Perucci di Sotto, vicino alla frazione di Montorgiali.

了解这场拍卖是否值得

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关于这场拍卖的常见问题

Scansano 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 06/11/2026。 拍卖随后将于 11/11/2026 在 Tribunale di GROSSETO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €146.200。 最低有效出价为 €109.650。 最低加价幅度为 €7.500。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 06/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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