Piena proprieta' di villetta a schiera su tre livelli con area cortiliva esclusiva di circa mq. 102 ed autorimessa al piano seminterrato di circa mq. 30 catastali. L'immobile verra' consegnato libero a cura del Custode Giudiziario in seguito all'emissione del decreto di trasferimento. +11 张照片

Villa Quattro Castella, Reggio Emilia – Base €292.000 | Asta Giudiziaria

Via A. Ligabue, 22, 42020, Quattro Castella, Reggio Emilia · Tribunale di REGGIO EMILIA

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è una villetta a schiera su tre livelli con area cortiliva esclusiva e autorimessa, sita in Quattro Castella. Costruita negli anni '80, presenta buone condizioni manutentive, impianti funzionanti (elettrico, idrico, gas, riscaldamento) e un impianto fotovoltaico da 5,17 kWp. La classe energetica è D. L'immobile è occupato dall'esecutato e risulta gravato da due ipoteche per mutui fondiari.

发现的风险 (8)

  • Occupazione dell'immobile da parte dell'esecutato e nucleo familiare

有利因素 (6)

  • Posizione in zona suburbana con servizi essenziali e trasporti pubblici

addicta 指数

3,2 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −19,3% （估值来源：评估报告分析） +0,8
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 8 项风险 -2,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Difformità edilizie da regolarizzare (destinazioni d'uso non conformi, porte non assentite, sottotetto non rappresentato in planimetria)
  • Infiltrazioni d'acqua meteorica dalla copertura, presumibilmente correlate all'impianto fotovoltaico
  • Presenza di due ipoteche per mutui fondiari (€394.000 e €360.000) da cancellare
  • (indirizzo omesso)
  • Loggia al piano rialzato con vetro rotto e serramenti da sostituire
  • Impianto di climatizzazione estivo non funzionante
  • (indirizzo omesso) antifurto parzialmente non funzionante

其他有利因素

  • Buono stato manutentivo generale dell'immobile
  • Presenza di impianto fotovoltaico da 5,17 kWp con contratto di scambio sul posto attivo
  • Superficie commerciale parametrata di 199 mq, con area cortiliva esclusiva di 102 mq
  • Attestato di prestazione energetica in classe D, valido fino al 2033
  • Documentazione edilizia regolare con attestato di agibilità per silenzio assenso (2014)
下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 362.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −19,3%。

继续阅读 — 解锁完整分析

其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

免费注册

30 秒 · 邮箱或 Google · 无需引导流程

起拍价
292.000 €
出价截止
16/11/2026
法院
Tribunale di REGGIO EMILIA

拍品描述

Piena proprieta' di villetta a schiera su tre livelli con area cortiliva esclusiva di circa mq. 102 ed autorimessa al piano seminterrato di circa mq. 30 catastali. L'immobile verra' consegnato libero a cura del Custode Giudiziario in seguito all'emissione del decreto di trasferimento.

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Quattro Castella 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 16/11/2026。 拍卖随后将于 17/11/2026 在 Tribunale di REGGIO EMILIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €292.000。 最低有效出价为 €219.000。 最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 16/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

省份 Reggio Emilia 的全部拍卖 浏览 → 类别 Reggio Emilia 的别墅拍卖 查看全部 → 数据 意大利司法拍卖市场观察 最新统计 → 意大利 全意大利的司法拍卖 全部省份 →

Reggio Emilia 的其他拍卖

Lotto unico n.2FRIGORIFERO MARCA WHIRLPOOL MACCHINA SOTTOVUOTO A CAMPANA
Lotto unico n.2FRIGORIFERO MARCA WHIRLPOOL MACCHINA SOTTOVUOTO A CAMPANA
Attrezzature Ed Utensili · 20/10/2026 截止
€1.400
 Lotto unico n.1MOBILIO PER UFFICIO ED ESPOSIZIONI OLTRE A MACCHINA PER PELLET(Per l'elenco completo dei beni in vendita consultare la perizia allegata)
Lotto unico n.1MOBILIO PER UFFICIO ED ESPOSIZIONI OLTRE A MACCHINA PER PELLET(Per l'elenco completo dei beni in vendita consultare la perizia allegata)
Mobili Da Casa E Varie · 21/10/2026 截止
€33.227
 Lotto n.3AUTOVETTURA PER TRASPORTO DI PERSONE - USO PROPRIO MARCA MG, MODELLO MG ZS, CILINDRATA 1.498,00 CC, - DATA DI IMMATRICOLAZIONE 30/10/2023, KW 078,00, ALIMENTAZIONE A BENZINA, PROVVISTA DI CARTA DI CIRCOLAZIONE E N. 1 CHIAVE, KM RILEVATI N. 76.674
Lotto n.3AUTOVETTURA PER TRASPORTO DI PERSONE - USO PROPRIO MARCA MG, MODELLO MG ZS, CILINDRATA 1.498,00 CC, - DATA DI IMMATRICOLAZIONE 30/10/2023, KW 078,00, ALIMENTAZIONE A BENZINA, PROVVISTA DI CARTA DI CIRCOLAZIONE E N. 1 CHIAVE, KM RILEVATI N. 76.674
Autovetture · 23/10/2026 截止
€6.030
 Lotto n.1AUTOVETTURA PER TRASPORTO DI PERSONE - USO PROPRIO MARCA MG MODELLO MG ZS - DATA DI IMMATRICOLAZIONE 30/10/2023, CILINDRATA 1.498,00 CC - KW 078,00, ALIMENTAZIONE A BENZINA, PROVVISTA DI CARTA DI CIRCOLAZIONE E N. 1 CHIAVE, KM RILEVATI N. 87.961
Lotto n.1AUTOVETTURA PER TRASPORTO DI PERSONE - USO PROPRIO MARCA MG MODELLO MG ZS - DATA DI IMMATRICOLAZIONE 30/10/2023, CILINDRATA 1.498,00 CC - KW 078,00, ALIMENTAZIONE A BENZINA, PROVVISTA DI CARTA DI CIRCOLAZIONE E N. 1 CHIAVE, KM RILEVATI N. 87.961
Autovetture · 23/10/2026 截止
€6.030

拍卖购买实用指南

匿名汇总数据，基于 人（对这场拍卖或类似拍卖感兴趣），统计范围为过去 .

🔒 隐私：数据经过汇总并匿名化。我们只展示至少被 位不同用户联系过的专业人士。

✓ 注册完成

您现在可以查看完整分析。您还想：

✓ 拍卖已收藏

前往个人中心