Villa indipendente su quattro lati, elevata a due piani fuori terra oltre a due autorimesse ad un piano fuori terra e cantina interrata, il tutto entrostante ad area urbana pertinenziale adibita a parco-giardino della superficie catastale complessiva di mq. 1.233, e precisamente:Abitazione, distribuita su piani sfalsati fra di loro ma riconducibili comunque a due piani fuori terra collegati parzialmente fra di loro da scale interne e composta da: sette vani e servizi e cantina oltre due autorimesse, +19 张照片

Villa Torino, Torino – Base €750.000 | Asta Giudiziaria

via Borgofranco n. 25 int 17, 10136, Torino · Tribunale di TORINO

评估报告分析

Villa indipendente su due piani fuori terra con autorimesse e cantina, ubicata in zona residenziale collinare di pregio a Torino. L'immobile, edificato negli anni '60, presenta una struttura in cemento armato a vista e ampi spazi esterni pertinenziali. Il valore di mercato stimato è di un milione di euro, con deprezzamento del 25% per irregolarità edilizie, occupazioni abusive e comproprietà su area esterna.

发现的风险 (7)

  • occupazione abusiva da parte di terzi con contratti non registrati 评估报告参考，第 16 页

有利因素 (5)

  • ubicazione in zona residenziale di pregio con servizi e aree verdi

addicta 指数

3,6 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −25,0% （估值来源：评估报告分析） +1,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • abusi edilizi: trasformazione di portici in locali abitabili senza titolo autorizzativo 评估报告参考，第 22 页
  • assenza di APE e dichiarazione di agibilità 评估报告参考，第 23 页
  • compromissione della struttura per mancanza di intonaci e rivestimenti 评估报告参考，第 20 页
  • presenza di ipoteche giudiziali e volontarie 评估报告参考，第 12 页
  • vincolo di inedificabilità su parte dell'area pertinenziale 评估报告参考，第 14 页
  • vincolo paesaggistico con limitazioni su interventi edilizi 评估报告参考，第 15 页

其他有利因素

  • struttura architettonica di valore storico progettata da architetto noto
  • ampia superficie coperta e pertinenziale in area collinare 评估报告参考，第 18 页
  • (indirizzo omesso), termico e elettrico presenti 评估报告参考，第 18 页
  • accessibilità garantita da strada privata carrabile
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与市场对比

评估报告估值：€ 1.000.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −25,0%。

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起拍价
750.000 €
出价截止
14/12/2026
法院
Tribunale di TORINO

拍品描述

Villa indipendente su quattro lati, elevata a due piani fuori terra oltre a due autorimesse ad un piano fuori terra e cantina interrata, il tutto entrostante ad area urbana pertinenziale adibita a parco-giardino della superficie catastale complessiva di mq. 1.233, e precisamente:Abitazione, distribuita su piani sfalsati fra di loro ma riconducibili comunque a due piani fuori terra collegati parzialmente fra di loro da scale interne e composta da: sette vani e servizi e cantina oltre due autorimesse,

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关于这场拍卖的常见问题

Torino 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 14/12/2026。 拍卖随后将于 15/12/2026 在 Tribunale di TORINO 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €750.000。 最低有效出价为 €562.500。 最低加价幅度为 €5.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 14/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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