Villa a Paularo — base €118.500

Q: Paularo 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 01/12/2026。 拍卖随后将于 02/12/2026 在 Tribunale di UDINE 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €118.500。 最低有效出价为 €88.875。 最低加价幅度为 €2.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 01/12/2026。

评估报告分析

(indirizzo omesso) singola isolata di 280,20 mq in zona periferica a nord di Udine, frazione Paularo, con vista panoramica sulla vallata. Costruita negli anni '90 su tre livelli (due fuori terra e uno seminterrato), dotata di autorimessa, impianto di riscaldamento a legna, GPL e telecamere di sorveglianza. (indirizzo omesso) conservativo modesto, occupata senza titolo dall'esecutato. Valore di mercato stimato in €210.150,00.

发现的风险 (6)

occupazione senza titolo dell'immobile da parte dell'esecutato 评估报告参考，第 3 页

有利因素 (5)

posizione panoramica con vista sulla vallata sottostante 评估报告参考，第 2 页

addicta 指数

4,6 / 10

一般

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −43,6% （估值来源：评估报告分析） +1,8
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

presenza di ipoteca volontaria a favore di banca per €201.250,00 (da cancellare a cura della procedura)
pignoramento trascritto il 24/04/2025 a favore di creditore
assenza di recinzione del lotto e terreno scosceso nella parte posteriore 评估报告参考，第 2 页
finiture interne ed esterne databili agli anni '90, stato conservativo modesto 评估报告参考，第 8 页
presenza di servitù di passaggio apparente e consolidata nella situazione di fatto, non trascritta e quindi non opponibile 评估报告参考，第 13 页

其他有利因素

superficie commerciale di 280,20 mq distribuita su tre livelli 评估报告参考，第 2 页
dotazione impiantistica completa (riscaldamento a legna, GPL autorizzato, impianti collegati alla rete pubblica) 评估报告参考，第 8 页
presenza di telecamere di sorveglianza e accesso carraio/pedonale dalla strada principale 评估报告参考，第 2 页
struttura antisismica con murature in cls e solai in cls 评估报告参考，第 8 页

下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 210.150 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −43,6%。

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关于这场拍卖的常见问题

Paularo 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 01/12/2026。拍卖随后将于 02/12/2026 在 Tribunale di UDINE 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €118.500。最低有效出价为 €88.875。最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 01/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（2%）	€ 2.370
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 825
价格之外的预估费用	€ 3.595
参考总额（价格 + 费用）	€ 122.095

登记税（9%）	€ 10.665
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 825
价格之外的预估费用	€ 11.890
参考总额（价格 + 费用）	€ 130.390

Villa Paularo, Udine – Base €118.500 | Asta Giudiziaria

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