Villa a Umbertide — base €594.237

Q: Umbertide 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 16/10/2026。 拍卖随后将于 16/10/2026 在 Tribunale di PERUGIA 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €594.237。 最低有效出价为 €594.237。 最低加价幅度为 €10.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 16/10/2026。

评估报告分析

Il lotto n.2 del fallimento R.G. 95-2015 del Tribunale di Perugia comprende una villa unifamiliare con corte esclusiva, un magazzino trasformato in abitazione e terreni agricoli limitrofi. Gli immobili, ubicati in zona collinare a pochi chilometri dal centro abitato, sono stati recentemente riconosciuti nella piena disponibilità dei soci falliti a seguito di sentenza definitiva di inefficacia di un atto di donazione. La perizia aggiorna la stima al valore di mercato attuale, considerando la situazione di possesso e le condizioni degli immobili.

发现的风险 (6)

occupazione da parte di terzi non titolari di diritti

有利因素 (6)

posizione panoramica dominante sulla valle del fiume con accesso da strada privata

addicta 指数

1,7 / 10

不太值得关注

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 +56,4%，高于估值（估值来源：评估报告分析） -1,1
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

abusi edilizi da sanare prima della vendita
necessità di materializzare il confine tra i lotti con muro in comunione
sentenza di (nome omesso) non trascritta e non eseguita
terreni agricoli incolti e con vegetazione di alto fusto
impianti e finiture in alcuni locali in mediocre stato di conservazione

其他有利因素

villa unifamiliare di 277 mq con 4 accessi indipendenti e impianti in buono stato
magazzino trasformato in abitazione di 41 mq con impianti funzionanti
terreni agricoli limitrofi di 4.761 mq con potenziale di valorizzazione
accessibilità garantita da strada di lottizzazione e cancello carrabile
presenza di infrastrutture primarie e secondarie nelle vicinanze

下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 380.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 +56,4%。

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其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

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关于这场拍卖的常见问题

Umbertide 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 16/10/2026。拍卖随后将于 16/10/2026 在 Tribunale di PERUGIA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €594.237。最低有效出价为 €594.237。最低加价幅度为 €10.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 16/10/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（2%）	€ 11.885
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 1.100
价格之外的预估费用	€ 13.385
参考总额（价格 + 费用）	€ 607.622

登记税（9%）	€ 53.481
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 1.100
价格之外的预估费用	€ 54.981
参考总额（价格 + 费用）	€ 649.218

Villa Umbertide, Perugia – Base €594.237 | Asta Giudiziaria

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