Villa a Codroipo — base €360.000

Q: Codroipo 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 10/11/2026。 拍卖随后将于 11/11/2026 在 Tribunale di UDINE 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €360.000。 最低有效出价为 €270.000。 最低加价幅度为 €2.000。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 10/11/2026。

评估报告分析

Villa singola di pregio a (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)), completamente ristrutturata, con superficie commerciale di 355,56 mq su lotto di 4.475 mq. L'immobile presenta finiture di alto livello, ampi spazi interni e esterni, piscina e posizione panoramica. Lo stato di fatto evidenzia alcune difformità edilizie e un'infiltrazione dal tetto da sanare. Il valore di mercato stimato è di € 534.000, con valore di vendita giudiziaria pari a € 360.000.

发现的风险 (7)

Infiltrazione dal tetto dovuta a eventi atmosferici (grandine), con costo di riparazione stimato in € 40.000

有利因素 (5)

Villa di pregio con finiture di alto livello (sassi e mattoni a vista, pavimenti in legno, caminetto, impianti moderni) 评估报告参考，第 12 页

addicta 指数

3,9 / 10

较弱

基准分指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
价格与评估价对比起拍价较估值 −32,6% （估值来源：评估报告分析） +1,3
拍卖轮次记录无此前拍卖记录 0,0
评估报告中的风险评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

Difformità edilizie non sanate: autorimessa abusiva nel portico, terrazza e servizi non registrati in planimetria catastale, con costo di regolarizzazione stimato in € 10.000
Mancata manutenzione di alcuni serramenti esterni in legno 评估报告参考，第 12 页
Presenza di piccole crepe sulla parete tra soggiorno e camera al primo piano 评估报告参考，第 12 页
Rischio idraulico moderato (P1) e medio (R2) per parte del lotto, con necessità di verifica preventiva per interventi di trasformazione
Occupazione dell'immobile da parte del debitore 评估报告参考，第 4 页
Ipoteche giudiziali e pignoramenti da cancellare a cura della procedura 评估报告参考，第 4 页

其他有利因素

Superficie commerciale di 355,56 mq con distribuzione interna funzionale e spazi esterni ampi (giardino, piscina, portico) 评估报告参考，第 12 页
Posizione panoramica in frazione (indirizzo omesso), con accesso diretto su strada pubblica e vicinanza a servizi di urbanizzazione 评估报告参考，第 13 页
Ristrutturazione recente che eleva il posizionamento sul mercato locale 评估报告参考，第 16 页
Impianti di climatizzazione e riscaldamento moderni (split, impianto a pavimento, radiatori) 评估报告参考，第 12 页

下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 534.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −32,6%。

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其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

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关于这场拍卖的常见问题

Codroipo 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 10/11/2026。拍卖随后将于 11/11/2026 在 Tribunale di UDINE 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €360.000。最低有效出价为 €270.000。最低加价幅度为 €2.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 10/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（2%）	€ 7.200
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 825
价格之外的预估费用	€ 8.425
参考总额（价格 + 费用）	€ 368.425

登记税（9%）	€ 32.400
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 825
价格之外的预估费用	€ 33.625
参考总额（价格 + 费用）	€ 393.625

Villa Codroipo, Udine – Base €360.000 | Asta Giudiziaria

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