Piena Proprietà. In Comune di MONTICELLO BRIANZA, nel complesso in Piazza De Capitani n. 1,unità immobiliare utilizzata come appartamento, priva degli arredi fissi necessari per garantire il rispetto dei rapporti aeroilluminanti previsti dal regolamento locale d'igiene tipo e composta, nello stato di fatto dei luoghi, da locali utilizzati come ingresso, soggiorno/cottura, disimpegno, ripostiglio, bagno, camera e portico esclusivo al piano primo; cantina e autorimessa al piano primo-sottostrada. +17 foto

Abitazione Di Tipo Civile Monticello Brianza, Lecco – Base €87.900 | Asta Giudiziaria

Piazza de Capitani, 1, 23876 Monticello LC, Italia, 23876, Monticello Brianza, Lecco · Tribunale di LECCO

Analisi AI della perizia

[INDIRIZZO_REDATTO] con cantina e box a [INDIRIZZO_REDATTO] ([INDIRIZZO_REDATTO]), ubicato in zona centrale residenziale con servizi e parcheggi sufficienti. L'immobile fa parte di un complesso ristrutturato nel 2002, in buone condizioni di manutenzione, con accessi pedonale e carraio separati. La perizia riporta un valore di mercato di €106.344 e un valore di vendita giudiziaria di €87.842,40.

Rischi rilevati (5)

  • presenza di difformità edilizie e catastali (divisorio non conforme, mancanza di arredi fissi previsti)

Aspetti favorevoli (5)

  • ubicazione centrale in zona residenziale con servizi primari e secondari

Altri rischi rilevati

  • vincoli urbanistici (asservimento aree a uso pubblico con oneri di manutenzione a carico dell'acquirente)
  • ipoteche giudiziali attive (importo totale €498.336,48)
  • spese condominiali insolute (€2.136)
  • necessità di regolarizzazione delle difformità (costi stimati €3.000)

Altri aspetti favorevoli

  • edificio integralmente ristrutturato nel 2002 con buone condizioni di manutenzione
  • superficie commerciale di 88,62 mq con portico esclusivo e box auto
  • accessibilità separata pedonale e carraia
  • presenza di impianti termici, elettrici e gas autonomi e conformi

Confronto con il mercato

La base d'asta è −17,3% rispetto alla stima della perizia.

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Prezzo base
€87.900
Scadenza offerte
03/11/2026
Tribunale
Tribunale di LECCO

Descrizione del lotto

Piena Proprietà. In Comune di MONTICELLO BRIANZA, nel complesso in Piazza De Capitani n. 1,unità immobiliare utilizzata come appartamento, priva degli arredi fissi necessari per garantire il rispetto dei rapporti aeroilluminanti previsti dal regolamento locale d'igiene tipo e composta, nello stato di fatto dei luoghi, da locali utilizzati come ingresso, soggiorno/cottura, disimpegno, ripostiglio, bagno, camera e portico esclusivo al piano primo; cantina e autorimessa al piano primo-sottostrada.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Monticello Brianza?

Il termine per presentare le offerte scade il 03/11/2026. L'asta si terrà successivamente il 04/11/2026 presso il Tribunale di LECCO.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €87.900. L'offerta minima ammessa è €65.925. Il rilancio minimo previsto è €1.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Presso Il Venditore. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 03/11/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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