Piena Proprietà. In Comune di CALCO (LC), nel complesso in Via San Vigilio n. 7, unità immobiliare utilizzata come appartamento (ancorchè priva dei contro tavolati necessari per garantire il raggiungimento dell'altezza media ponderale richiesta per il recupero del sottotetto ai fini abitativi, come meglio di seguito precisato) e composta, nello stato di fatto dei luoghi, da locali utilizzati come soggiorno/cottura, antibagno, bagno, ripostiglio e terrazzo a pozzo al piano terzo-sottotetto. +11 foto

Abitazione Di Tipo Civile Calco, Lecco – Base €40.500 | Asta Giudiziaria

Via San Vigilio, 7, 23885 Calco LC, Italia, 23885, Calco, Lecco · Tribunale di LECCO

Analisi AI della perizia

Appartamento al piano terzo (sottotetto) di 52,25 mq in edificio residenziale del 2004 a [INDIRIZZO_REDATTO], zona centrale con servizi e traffico sostenuto. L'unità, parte del complesso '[INDIRIZZO_REDATTO] [NOME_REDATTO]', presenta difformità edilizie non sanabili senza interventi di ripristino dei divisori e non risulta conforme ai requisiti per il recupero dei sottotetti abitativi. L'immobile è occupato da locatario con contratto scaduto e gravato da ipoteche giudiziali e pignoramento.

Rischi rilevati (7)

  • occupazione da parte di locatario con contratto scaduto

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione centrale con servizi e traffico sostenuto

Altri rischi rilevati

  • difformità edilizie non sanabili senza interventi
  • presenza di ipoteche giudiziali e pignoramento
  • non conformità ai requisiti per sottotetto abitativo
  • spese condominiali insolute
  • [NOME_REDATTO] non funzionante
  • vincolo di notevole interesse pubblico sull'area

Altri aspetti favorevoli

  • edificio costruito nel 2004 con finiture coerenti all'epoca
  • superficie commerciale di 52,25 mq in zona mista
  • presenza di terrazzo a pozzo
  • accesso a servizi di urbanizzazione primaria e secondaria

Confronto con il mercato

La base d'asta è −16,7% rispetto alla stima della perizia.

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Prezzo base
€40.500
Scadenza offerte
03/11/2026
Tribunale
Tribunale di LECCO

Descrizione del lotto

Piena Proprietà. In Comune di CALCO (LC), nel complesso in Via San Vigilio n. 7, unità immobiliare utilizzata come appartamento (ancorchè priva dei contro tavolati necessari per garantire il raggiungimento dell'altezza media ponderale richiesta per il recupero del sottotetto ai fini abitativi, come meglio di seguito precisato) e composta, nello stato di fatto dei luoghi, da locali utilizzati come soggiorno/cottura, antibagno, bagno, ripostiglio e terrazzo a pozzo al piano terzo-sottotetto.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Calco?

Il termine per presentare le offerte scade il 03/11/2026. L'asta si terrà successivamente il 04/11/2026 presso il Tribunale di LECCO.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €40.500. L'offerta minima ammessa è €30.375. Il rilancio minimo previsto è €1.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Presso Il Venditore. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 03/11/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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