Abitazione Di Tipo Civile Brugherio, Monza e della Brianza – Base €323.086 | Asta Giudiziaria

Via Dante 110, 20861, Brugherio, Monza e della Brianza · Tribunale di MONZA

Analisi AI della perizia

Appartamento in condominio signorile a (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)), piano terzo-sottotetto, superficie commerciale 121,65 mq con box 33 mq, costruito nel 2008. Valore di mercato stimato a €340.091. Immobile occupato da affittuario con contratto 4+4 scadente a gennaio 2026. Presenza di ipoteca volontaria per €668.000 (ridotta a €600.000 su altre porzioni) e pignoramento giudiziario. Classe energetica A con certificazione APE 2019.

Rischi rilevati (6)

  • occupazione da parte di affittuario con contratto in essere fino a gennaio 2026

Aspetti favorevoli (6)

  • contesto signorile e zona centrale con servizi e traffico scorrevole

Indice addicta

3,0 / 10

Debole

  • Base di partenza punto neutro dell'indice: nessun segnale, né a favore né contro 5,0
  • Prezzo vs stima base d'asta −5,0% rispetto alla stima (fonte stima: analisi AI della perizia) +0,2
  • Storico tentativi nessun tentativo precedente registrato 0,0
  • Rischi dalla perizia 6 rischi rilevati dall'analisi della perizia -2,2

Indice deterministico 0–10 (metodologia v3), calcolato da addicta sui dati della scheda: non è una consulenza né un consiglio d'investimento. Come lo calcoliamo →

Altri rischi rilevati

  • presenza di ipoteca volontaria per €668.000 (ridotta a €600.000 su altre porzioni)
  • pignoramento giudiziario trascritto
  • difformità edilizia non regolarizzata (mancante vano ripostiglio)
  • spese condominiali potenzialmente insolute (non dichiarate come scadute ma da verificare)
  • costi di regolarizzazione delle difformità stimati in €3.200

Altri aspetti favorevoli

  • classe energetica A con impianto solare-termico e condizionamento autonomo
  • edificio costruito nel 2008 con stato manutentivo buono
  • presenza di box doppio in lunghezza (33 mq)
  • valutazione basata su metodo comparativo con dati di mercato aggiornati
  • assenza di vincoli urbanistici o limitazioni d'uso attive
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Confronto con il mercato

La base d'asta è −5,0% rispetto alla stima della perizia.

Se andasse nuovamente deserto

In Italia, lotti simili a questo sono ripartiti in media a circa −24.8% rispetto alla base attuale (di solito tra −18.8% e −25.0%).

Stima statistica sui ribassi passati calcolata da addicta, non una previsione né una garanzia.

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Altri rischi, confronto col mercato, storico tentativi e serie storiche.

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Prezzo base
€323.086
Scadenza offerte
14/07/2026
Tribunale
Tribunale di MONZA

Descrizione del lotto

Appartamento in Brugherio, Via Dante Alighieri 110/G, scala A, Piano 3-S2, quota di 1000/1000 piena proprietà, piano 3, composto da: ingresso, soggiorno pranzo-cottura, 2 camere, 2 bagni, 2 balconi, 1 cantina (piano S-2), identificato al catasto fabbricati come segue: fg 28, part 591, sub 733, classe A/2, 6 vani, rendita € 852,15; oltre al box doppio in lunghezza al piano S-2, identificato al catasto fabbricati come segue: fg 28, part 591, sub 156, cat. C/6, classe 7, cons. 33 mq, rendita €112,48

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Brugherio?

Il termine per presentare le offerte scade il 14/07/2026. L'asta si terrà successivamente il 16/07/2026 presso il Tribunale di MONZA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €323.086. L'offerta minima ammessa è €323.086. Il rilancio minimo previsto è €5.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 14/07/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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