Appartamento composto PT  ingresso-soggiorno, cucina, pranzo, bagno, disimpegno e ripostiglio sotto scala; PI° 2 vani-camera, 2 bagni, disimpegno; PII° 2 vani-soffitta. Corredato da locale per contatori sotto la scala di accesso, resede, parcheggio, 2 terrazzi al PI°. Nonchè da diritti di comproprietà su parti comuni e condominiali come per legge, usi e consuetudini (tubazioni gas, fognatura,  muri contigui con altro fabbricato ubicato in aderenza a mezzogiorno, tetto, facciate, fondazioni ).

Abitazione Di Tipo Civile Porcari, Lucca – Base €161.354 | Asta Giudiziaria

Via Diaccio, 55016 Porcari LU, Italia, Porcari, Lucca · Tribunale di LUCCA

Analisi AI della perizia

Appartamento in edificio residenziale di 10 unità a [INDIRIZZO_REDATTO] ([INDIRIZZO_REDATTO]), composto da piano terra, primo e secondo con superficie convenzionale di 133,87 mq. L'immobile è occupato dal debitore, presenta difformità catastali non sanate e necessita di regolarizzazione urbanistica. Valore di stima dichiarato €214.192,00 con deprezzamento finale a €161.353,60 per rischi di regolarità.

Rischi rilevati (7)

  • occupazione da parte del debitore

Aspetti favorevoli (6)

  • posizione in zona residenziale consolidata

Altri rischi rilevati

  • difformità catastali non sanate (nuovo bagno e spostamento cucina senza autorizzazioni)
  • servizi igienici non sanabili per altezza insufficiente al piano soffitta
  • assenza di certificato energetico (APE)
  • ipoteche pregiudizievoli (mutuo fondiario e decreto ingiuntivo)
  • mancata corrispondenza tra planimetria catastale e stato reale
  • rischio di contestazioni condominiali per parti comuni

Altri aspetti favorevoli

  • struttura in cemento armato con rifiniture di medio livello
  • impianto di riscaldamento autonomo e infissi in legno con vetrocamera
  • accesso a resede e parcheggio privati
  • presenza di terrazzi e balconi
  • immobile agibile e in buone condizioni conservative

Confronto con il mercato

La base d'asta è −24,7% rispetto alla stima della perizia.

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Prezzo base
€161.354
Scadenza offerte
22/10/2026
Tribunale
Tribunale di LUCCA
Superficie
126 m²
Prezzo al m²
€1281

Descrizione del lotto

Appartamento composto PT ingresso-soggiorno, cucina, pranzo, bagno, disimpegno e ripostiglio sotto scala; PI° 2 vani-camera, 2 bagni, disimpegno; PII° 2 vani-soffitta. Corredato da locale per contatori sotto la scala di accesso, resede, parcheggio, 2 terrazzi al PI°. Nonchè da diritti di comproprietà su parti comuni e condominiali come per legge, usi e consuetudini (tubazioni gas, fognatura, muri contigui con altro fabbricato ubicato in aderenza a mezzogiorno, tetto, facciate, fondazioni ).

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Porcari?

Il termine per presentare le offerte scade il 22/10/2026. L'asta si terrà successivamente il 23/10/2026 presso il Tribunale di LUCCA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €161.354. L'offerta minima ammessa è €121.015. Il rilancio minimo previsto è €5.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 22/10/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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