piena proprietà di un appartamento posto al primo piano (secondo fuori terra) di un fabbricato di maggior consistenza in cemento armato a due elevazioni oltre piano seminterrato e copertura a tetto. Internamente si presenta diviso in due alloggi: alloggio A, ingresso soggiorno cucina in unico ambiente, corridoio, due camere da letto e bagno. Alloggio B: ingresso, cucina soggiorno, camera da letto e bagno. Gli infissi esterni sono in alluminio con vetro singolo e persiane.

Abitazione Di Tipo Civile Anoia, Reggio di Calabria – Base €44.796 | Asta Giudiziaria

Via Falcone e Borsellino, 7, 89020, Anoia, Reggio di Calabria · Tribunale di PALMI

Analisi della perizia

Appartamento al primo piano di un fabbricato in cemento armato a due elevazioni, diviso in due alloggi indipendenti (A e B) con accessori. L'immobile si trova in zona periferica ma vicina ai servizi principali, in discrete condizioni conservative con finiture di buon livello, seppur con tracce di umidità e difformità catastali e urbanistiche. Dotato di impianti funzionanti (elettrico, idrico, riscaldamento a metano) e climatizzatori in alcune camere.

Rischi rilevati (6)

  • presenza di umidità diffusa probabilmente legata a impermeabilizzazione non corretta della copertura Riferimento perizia, pag. 7

Aspetti favorevoli (5)

  • ubicazione in zona periferica ma ben servita da servizi pubblici principali Riferimento perizia, pag. 7

Indice addicta

4,3 / 10

Debole

  • Base di partenza punto neutro dell'indice: nessun segnale, né a favore né contro 5,0
  • Prezzo vs stima base d'asta −36,0% rispetto alla stima (fonte stima: analisi della perizia) +1,5
  • Storico tentativi nessun tentativo precedente registrato 0,0
  • Rischi dalla perizia 6 rischi rilevati dall'analisi della perizia -2,2

Indice deterministico 0–10 (metodologia v3), calcolato da addicta sui dati della scheda: non è una consulenza né un consiglio d'investimento. Come lo calcoliamo →

Altri rischi rilevati

  • difformità catastale interna rispetto alla planimetria depositata
  • assenza di certificato di agibilità e collaudo Riferimento perizia, pag. 7
  • pratica di sanatoria edilizia non conclusa per difformità rispetto al progetto approvato
  • necessità di intervento di risanamento conservativo su balcone esterno Riferimento perizia, pag. 7
  • infissi esterni con vetro singolo, non performanti dal punto di vista energetico Riferimento perizia, pag. 7

Altri aspetti favorevoli

  • buone condizioni generali e finiture di buon livello Riferimento perizia, pag. 7
  • impianti idrico, elettrico e di riscaldamento funzionanti e a norma Riferimento perizia, pag. 7
  • presenza di climatizzatori in alcune camere per comfort termico Riferimento perizia, pag. 7
  • struttura in cemento armato con copertura a tetto, tipologia costruttiva solida Riferimento perizia, pag. 7
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Confronto con il mercato

Stima dalla perizia: € 69.994 (valore di mercato indicato nella perizia)

La base d'asta è −36,0% rispetto alla stima della perizia.

Aspetto o offro?

Se va deserta, al Tribunale di PALMI di solito si riparte dopo circa 3 mesi (tra 3 e 5): indicativamente tra aprile 2027 e giugno 2027.

In Italia, lotti simili a questo sono ripartiti in media a circa −25.0% rispetto alla base attuale (di solito tra −20.0% e −25.0%).

Frequenze calcolate da addicta sulle aste passate, non una previsione né una garanzia.

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Altri rischi, confronto col mercato, storico tentativi e serie storiche.

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Prezzo base
44.796 €
Scadenza offerte
18/01/2027
Tribunale
Tribunale di PALMI
Superficie
172 m²
Prezzo al m²
€ 260/m²
Vani
8.5

Descrizione del lotto

piena proprietà di un appartamento posto al primo piano (secondo fuori terra) di un fabbricato di maggior consistenza in cemento armato a due elevazioni oltre piano seminterrato e copertura a tetto.Mostra tuttoMostra meno

piena proprietà di un appartamento posto al primo piano (secondo fuori terra) di un fabbricato di maggior consistenza in cemento armato a due elevazioni oltre piano seminterrato e copertura a tetto. Internamente si presenta diviso in due alloggi: alloggio A, ingresso soggiorno cucina in unico ambiente, corridoio, due camere da letto e bagno. Alloggio B: ingresso, cucina soggiorno, camera da letto e bagno. Gli infissi esterni sono in alluminio con vetro singolo e persiane.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Anoia?

Il termine per presentare le offerte scade il 18/01/2027. L'asta si terrà successivamente il 19/01/2027 presso il Tribunale di PALMI.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €44.796. L'offerta minima ammessa è €33.597. Il rilancio minimo previsto è €1.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 18/01/2027.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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