piena proprietà di un appartamento posto al primo piano (secondo fuori terra) di un fabbricato di maggior consistenza in cemento armato a due elevazioni oltre piano seminterrato e copertura a tetto. Internamente si presenta diviso in due alloggi: alloggio A, ingresso soggiorno cucina in unico ambiente, corridoio, due camere da letto e bagno. Alloggio B: ingresso, cucina soggiorno, camera da letto e bagno. Gli infissi esterni sono in alluminio con vetro singolo e persiane.

Abitazione Di Tipo Civile Anoia, Reggio di Calabria – Base €44.796 | Asta Giudiziaria

Via Falcone e Borsellino, 7, 89020, Anoia, Reggio di Calabria · Tribunale di PALMI

评估报告分析

Appartamento al primo piano di un fabbricato in cemento armato a due elevazioni, diviso in due alloggi indipendenti (A e B) con accessori. L'immobile si trova in zona periferica ma vicina ai servizi principali, in discrete condizioni conservative con finiture di buon livello, seppur con tracce di umidità e difformità catastali e urbanistiche. Dotato di impianti funzionanti (elettrico, idrico, riscaldamento a metano) e climatizzatori in alcune camere.

发现的风险 (6)

  • presenza di umidità diffusa probabilmente legata a impermeabilizzazione non corretta della copertura 评估报告参考，第 7 页

有利因素 (5)

  • ubicazione in zona periferica ma ben servita da servizi pubblici principali 评估报告参考，第 7 页

addicta 指数

4,3 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −36,0% （估值来源：评估报告分析） +1,5
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità catastale interna rispetto alla planimetria depositata
  • assenza di certificato di agibilità e collaudo 评估报告参考，第 7 页
  • pratica di sanatoria edilizia non conclusa per difformità rispetto al progetto approvato
  • necessità di intervento di risanamento conservativo su balcone esterno 评估报告参考，第 7 页
  • infissi esterni con vetro singolo, non performanti dal punto di vista energetico 评估报告参考，第 7 页

其他有利因素

  • buone condizioni generali e finiture di buon livello 评估报告参考，第 7 页
  • impianti idrico, elettrico e di riscaldamento funzionanti e a norma 评估报告参考，第 7 页
  • presenza di climatizzatori in alcune camere per comfort termico 评估报告参考，第 7 页
  • struttura in cemento armato con copertura a tetto, tipologia costruttiva solida 评估报告参考，第 7 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 69.994 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −36,0%。

等待还是现在出价？

如果流拍，Tribunale di PALMI 通常会在约 3 个月后重新拍卖 （3 至 5）：大约在 2027年4月 至 2027年6月 之间.

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

addicta 根据以往拍卖计算的频率，并非预测或保证。

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起拍价
44.796 €
出价截止
18/01/2027
法院
Tribunale di PALMI
面积
172 m²
每平方米价格
€ 260/m²
房间数
8.5

拍品描述

piena proprietà di un appartamento posto al primo piano (secondo fuori terra) di un fabbricato di maggior consistenza in cemento armato a due elevazioni oltre piano seminterrato e copertura a tetto.显示全部收起

piena proprietà di un appartamento posto al primo piano (secondo fuori terra) di un fabbricato di maggior consistenza in cemento armato a due elevazioni oltre piano seminterrato e copertura a tetto. Internamente si presenta diviso in due alloggi: alloggio A, ingresso soggiorno cucina in unico ambiente, corridoio, due camere da letto e bagno. Alloggio B: ingresso, cucina soggiorno, camera da letto e bagno. Gli infissi esterni sono in alluminio con vetro singolo e persiane.

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关于这场拍卖的常见问题

Anoia 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 18/01/2027。 拍卖随后将于 19/01/2027 在 Tribunale di PALMI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €44.796。 最低有效出价为 €33.597。 最低加价幅度为 €1.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 18/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Abitazione Di Tipo Civile · 03/11/2026 截止
€73.211
Unità immobiliare a uso residenziale sita al piano terra (I fuori terra) facente parte di un fabbricato di maggiore consistenza a tre piani f.t.
Abitazione Di Tipo Economico · 03/11/2026 截止
€18.142
Unità immobiliare a uso residenziale a due piani (II° e III° f.t.) facente parte di un fabbricato di maggiore consistenza a tre piani f.t.
Abitazione Di Tipo Economico · 03/11/2026 截止
€13.241
Immobile in piena proprietà sito a Reggio Calabria (RC) in Via Reggio Campi n. 93 Piano T. censito al N.C.E.U. del Comune di Reggio Calabria alla Sez. Rc, Foglio 88, Particella 1330, sub 1, cat. C/2, classe 4, vani 7,5 consistenza 176 mq, Rendita: €1.336,18;
Magazzini E Locali Di Deposito · 03/11/2026 截止
€29.333

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