piena proprietà di un appartamento posto al primo piano (secondo fuori terra) di un fabbricato di maggior consistenza in cemento armato a due elevazioni oltre piano seminterrato e copertura a tetto. Internamente si presenta diviso in due alloggi: alloggio A, ingresso soggiorno cucina in unico ambiente, corridoio, due camere da letto e bagno. Alloggio B: ingresso, cucina soggiorno, camera da letto e bagno. Gli infissi esterni sono in alluminio con vetro singolo e persiane.

Abitazione Di Tipo Civile Anoia, Reggio di Calabria – Base €44.796 | Asta Giudiziaria

Via Falcone e Borsellino, 7, 89020, Anoia, Reggio di Calabria · Tribunale di PALMI

Analyse du rapport d’expertise

Appartamento al primo piano di un fabbricato in cemento armato a due elevazioni, diviso in due alloggi indipendenti (A e B) con accessori. L'immobile si trova in zona periferica ma vicina ai servizi principali, in discrete condizioni conservative con finiture di buon livello, seppur con tracce di umidità e difformità catastali e urbanistiche. Dotato di impianti funzionanti (elettrico, idrico, riscaldamento a metano) e climatizzatori in alcune camere.

Risques relevés (6)

  • presenza di umidità diffusa probabilmente legata a impermeabilizzazione non corretta della copertura Référence rapport d’expertise, p. 7

Points favorables (5)

  • ubicazione in zona periferica ma ben servita da servizi pubblici principali Référence rapport d’expertise, p. 7

Indice addicta

4,3 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −36,0 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +1,5
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 6 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • difformità catastale interna rispetto alla planimetria depositata
  • assenza di certificato di agibilità e collaudo Référence rapport d’expertise, p. 7
  • pratica di sanatoria edilizia non conclusa per difformità rispetto al progetto approvato
  • necessità di intervento di risanamento conservativo su balcone esterno Référence rapport d’expertise, p. 7
  • infissi esterni con vetro singolo, non performanti dal punto di vista energetico Référence rapport d’expertise, p. 7

Autres points favorables

  • buone condizioni generali e finiture di buon livello Référence rapport d’expertise, p. 7
  • impianti idrico, elettrico e di riscaldamento funzionanti e a norma Référence rapport d’expertise, p. 7
  • presenza di climatizzatori in alcune camere per comfort termico Référence rapport d’expertise, p. 7
  • struttura in cemento armato con copertura a tetto, tipologia costruttiva solida Référence rapport d’expertise, p. 7
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 69.994 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −36,0% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Attendre ou enchérir maintenant ?

Si elle reste sans acquéreur, au Tribunale di PALMI elle repart généralement après environ 3 mois (entre 3 et 5): environ entre avril 2027 et juin 2027.

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Fréquences calculées par addicta sur les enchères passées, ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
44.796 €
Date limite des offres
18/01/2027
Tribunal
Tribunale di PALMI
Surface
172 m²
Prix au m²
€ 260/m²
Pièces
8.5

Description du lot

piena proprietà di un appartamento posto al primo piano (secondo fuori terra) di un fabbricato di maggior consistenza in cemento armato a due elevazioni oltre piano seminterrato e copertura a tetto.Tout afficherAfficher moins

piena proprietà di un appartamento posto al primo piano (secondo fuori terra) di un fabbricato di maggior consistenza in cemento armato a due elevazioni oltre piano seminterrato e copertura a tetto. Internamente si presenta diviso in due alloggi: alloggio A, ingresso soggiorno cucina in unico ambiente, corridoio, due camere da letto e bagno. Alloggio B: ingresso, cucina soggiorno, camera da letto e bagno. Gli infissi esterni sono in alluminio con vetro singolo e persiane.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Anoia ?

Le délai de dépôt des offres expire le 18/01/2027. La vente aura lieu ensuite le 19/01/2027 au Tribunale di PALMI.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €44.796. L’offre minimale admise est de €33.597. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 18/01/2027.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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