piena proprietà di un appartamento posto al primo piano (secondo fuori terra) di un fabbricato di maggior consistenza in cemento armato a due elevazioni oltre piano seminterrato e copertura a tetto. Internamente si presenta diviso in due alloggi: alloggio A, ingresso soggiorno cucina in unico ambiente, corridoio, due camere da letto e bagno. Alloggio B: ingresso, cucina soggiorno, camera da letto e bagno. Gli infissi esterni sono in alluminio con vetro singolo e persiane.

Abitazione Di Tipo Civile Anoia, Reggio di Calabria – Base €44.796 | Asta Giudiziaria

Via Falcone e Borsellino, 7, 89020, Anoia, Reggio di Calabria · Tribunale di PALMI

Analyse des Gutachtens

Appartamento al primo piano di un fabbricato in cemento armato a due elevazioni, diviso in due alloggi indipendenti (A e B) con accessori. L'immobile si trova in zona periferica ma vicina ai servizi principali, in discrete condizioni conservative con finiture di buon livello, seppur con tracce di umidità e difformità catastali e urbanistiche. Dotato di impianti funzionanti (elettrico, idrico, riscaldamento a metano) e climatizzatori in alcune camere.

Festgestellte Risiken (6)

  • presenza di umidità diffusa probabilmente legata a impermeabilizzazione non corretta della copertura Verweis Gutachten, S. 7

Positive Aspekte (5)

  • ubicazione in zona periferica ma ben servita da servizi pubblici principali Verweis Gutachten, S. 7

addicta-Index

4,3 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −36,0 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +1,5
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • difformità catastale interna rispetto alla planimetria depositata
  • assenza di certificato di agibilità e collaudo Verweis Gutachten, S. 7
  • pratica di sanatoria edilizia non conclusa per difformità rispetto al progetto approvato
  • necessità di intervento di risanamento conservativo su balcone esterno Verweis Gutachten, S. 7
  • infissi esterni con vetro singolo, non performanti dal punto di vista energetico Verweis Gutachten, S. 7

Weitere positive Aspekte

  • buone condizioni generali e finiture di buon livello Verweis Gutachten, S. 7
  • impianti idrico, elettrico e di riscaldamento funzionanti e a norma Verweis Gutachten, S. 7
  • presenza di climatizzatori in alcune camere per comfort termico Verweis Gutachten, S. 7
  • struttura in cemento armato con copertura a tetto, tipologia costruttiva solida Verweis Gutachten, S. 7
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 69.994 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −36,0% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Abwarten oder jetzt bieten?

Bleibt sie ohne Bieter, geht es am Tribunale di PALMI meist weiter, nach etwa 3 Monaten (zwischen 3 und 5): ungefähr zwischen April 2027 und Juni 2027.

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Von addicta aus früheren Versteigerungen berechnete Häufigkeiten – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
44.796 €
Gebotsfrist
18/01/2027
Gericht
Tribunale di PALMI
Fläche
172 m²
Preis pro m²
€ 260/m²
Zimmer
8.5

Beschreibung des Loses

piena proprietà di un appartamento posto al primo piano (secondo fuori terra) di un fabbricato di maggior consistenza in cemento armato a due elevazioni oltre piano seminterrato e copertura a tetto.Alle anzeigenWeniger anzeigen

piena proprietà di un appartamento posto al primo piano (secondo fuori terra) di un fabbricato di maggior consistenza in cemento armato a due elevazioni oltre piano seminterrato e copertura a tetto. Internamente si presenta diviso in due alloggi: alloggio A, ingresso soggiorno cucina in unico ambiente, corridoio, due camere da letto e bagno. Alloggio B: ingresso, cucina soggiorno, camera da letto e bagno. Gli infissi esterni sono in alluminio con vetro singolo e persiane.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Anoia statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 18/01/2027. Die Versteigerung findet anschließend am 19/01/2027 beim Tribunale di PALMI statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €44.796. Das zulässige Mindestgebot beträgt €33.597. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 18/01/2027.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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