Diritto di piena proprietà dell’immobile sito Comune di Cosenza, ViaGiuseppe Santoro, n. 30. Piano 2, interno 5, scala c, riportato nel catastofabbricati al fg. 12 sub 40, ZC Categoria A/3, classe 3, vani 5,5, Renditacatastale Euro 426,08.Valore Stimato € 110.000,00 +3 foto

Abitazione Di Tipo Civile Cosenza, Cosenza – Base €82.500 | Asta Giudiziaria

Via Giuseppe Santoro, 30, 87100 Cosenza CS, Italia, Cosenza · Tribunale di COSENZA

Analisi della perizia

L'immobile, ubicato in un fabbricato degli anni '60, è composto da ingresso, corridoio, salone, cucina, ripostiglio, bagno, due camere e due balconi. La proprietà dichiara che la costruzione è antecedente al 1967 e non ha subito interventi edilizi successivi. Lo stato di conservazione è buono, senza problemi di staticità o infiltrazioni.

Rischi rilevati (2)

  • costruzione antecedente al 1967 senza documentazione aggiornata su eventuali abusi edilizi Riferimento perizia, pag. 1

Aspetti favorevoli (3)

  • buono stato di conservazione senza problemi strutturali o di infiltrazioni Riferimento perizia, pag. 2

Indice addicta

5,7 / 10

Nella media

  • Base di partenza punto neutro dell'indice: nessun segnale, né a favore né contro 5,0
  • Prezzo vs stima base d'asta −25,0% rispetto alla stima (fonte stima: analisi della perizia) +1,0
  • Storico tentativi 1 tentativo precedente andato deserto +0,5
  • Rischi dalla perizia 2 rischi rilevati dall'analisi della perizia -0,8

Indice deterministico 0–10 (metodologia v3), calcolato da addicta sui dati della scheda: non è una consulenza né un consiglio d'investimento. Come lo calcoliamo →

Altri rischi rilevati

  • assenza di attestato di prestazione energetica (APE) Riferimento perizia, pag. 2

Altri aspetti favorevoli

  • ubicazione in zona con valori immobiliari medi rilevanti Riferimento perizia, pag. 2
  • superficie complessiva di 426,08 mq con 5,5 vani catastali Riferimento perizia, pag. 1
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Confronto con il mercato

Stima dalla perizia: € 110.000 (valore di mercato indicato nella perizia)

La base d'asta è −25,0% rispetto alla stima della perizia.

Storico dei ribassi del lotto

Un tentativo prima di questo · −25% dal primo

  1. 25/08/2026 € 110.000 Deserta
  2. 27/10/2026 € 82.500 Asta attuale −25% sul tentativo prima

Se andasse nuovamente deserto

In Italia, lotti simili a questo sono ripartiti in media a circa −25.0% rispetto alla base attuale (di solito tra −20.0% e −25.0%).

Stima statistica sui ribassi passati calcolata da addicta, non una previsione né una garanzia.

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Altri rischi, confronto col mercato, storico tentativi e serie storiche.

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Prezzo base
82.500 €
Scadenza offerte
26/10/2026
Tribunale
Tribunale di COSENZA

Descrizione del lotto

Diritto di piena proprietà dell’immobile sito Comune di Cosenza, ViaGiuseppe Santoro, n. 30. Piano 2, interno 5, scala c, riportato nel catastofabbricati al fg. 12 sub 40, ZC Categoria A/3, classe 3, vani 5,5, Renditacatastale Euro 426,08.Valore Stimato € 110.000,00

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Cosenza?

Il termine per presentare le offerte scade il 26/10/2026. L'asta si terrà successivamente il 27/10/2026 presso il Tribunale di COSENZA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €82.500. L'offerta minima ammessa è €61.875. Il rilancio minimo previsto è €1.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 26/10/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Questa asta è già al 2° tentativo: i 1 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 25.0%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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