Terreno Dipignano, Cosenza – Base €22.125 | Asta Giudiziaria

particelle entrambe al foglio 21, la nr. 86 e la nr. 87, Dipignano, Cosenza · Tribunale di COSENZA

Analisi della perizia

Terreno agricolo a destinazione frutteto-castagneto di 8.470 mq, ubicato nel comune di (indirizzo omesso). La perizia stima un valore di mercato di € 29.500 basato su valori medi di mercato per terreni agricoli della zona, considerando superficie, stato di coltura e andamento orografico.

Rischi rilevati (2)

  • assenza di certificazione della qualità del terreno e delle colture Riferimento perizia, pag. 2

Aspetti favorevoli (3)

  • superficie totale di 8.470 mq, suddivisa in due particelle contigue Riferimento perizia, pag. 1

Indice addicta

5,7 / 10

Nella media

  • Base di partenza punto neutro dell'indice: nessun segnale, né a favore né contro 5,0
  • Prezzo vs stima base d'asta −25,0% rispetto alla stima (fonte stima: analisi della perizia) +1,0
  • Storico tentativi 1 tentativo precedente andato deserto +0,5
  • Rischi dalla perizia 2 rischi rilevati dall'analisi della perizia -0,8

Indice deterministico 0–10 (metodologia v3), calcolato da addicta sui dati della scheda: non è una consulenza né un consiglio d'investimento. Come lo calcoliamo →

Altri rischi rilevati

  • potenziale rischio di vincoli ambientali o paesaggistici non dichiarati Riferimento perizia, pag. 2

Altri aspetti favorevoli

  • destinazione agricola con colture consolidate (frutteto-castagneto) Riferimento perizia, pag. 1
  • ubicazione in zona con mercato immobiliare stabile per terreni agricoli Riferimento perizia, pag. 2
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Confronto con il mercato

Stima dalla perizia: € 29.500 (valore di mercato indicato nella perizia)

La base d'asta è −25,0% rispetto alla stima della perizia.

Storico dei ribassi del lotto

Un tentativo prima di questo · −25% dal primo

  1. 25/08/2026 € 29.500 Deserta
  2. 27/10/2026 € 22.125 Asta attuale −25% sul tentativo prima

Se andasse nuovamente deserto

In Italia, lotti simili a questo sono ripartiti in media a circa −20.0% rispetto alla base attuale (di solito tra −10.0% e −25.0%).

Stima statistica sui ribassi passati calcolata da addicta, non una previsione né una garanzia.

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Altri rischi, confronto col mercato, storico tentativi e serie storiche.

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Prezzo base
22.125 €
Scadenza offerte
26/10/2026
Tribunale
Tribunale di COSENZA

Descrizione del lotto

Diritto di piena proprietà su terreni siti nel come di Dipignano, costituitoda due particelle entrambe al foglio 21, la nr. 86 e la nr. 87,rispettivamente con la superficie di mq. 7.870 e di mq. 600, quindi per un totale di mq. 8.470, con qualità agraria castagneto-frutteto.Valore Stimato € 29.500,00

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Dipignano?

Il termine per presentare le offerte scade il 26/10/2026. L'asta si terrà successivamente il 27/10/2026 presso il Tribunale di COSENZA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €22.125. L'offerta minima ammessa è €16.594. Il rilancio minimo previsto è €1.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 26/10/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Questa asta è già al 2° tentativo: i 1 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 25.0%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare il terreno prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare il terreno prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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