Diritto di piena proprietà dell’immobile sito a Cosenza, in Viale dellaRepubblica, nr. 140g e 140f, riportato nel catasto fabbricati del Comunedi Cosenza al fg. 12 sub 48 (ex).Valore Stimato € 75.000,00 +3 foto

Abitazione Di Tipo Civile Cosenza, Cosenza – Base €56.250 | Asta Giudiziaria

Viale della Repubblica, nr. 140g e 140f, Cosenza · Tribunale di COSENZA

Analisi della perizia

L'immobile oggetto di valutazione è un locale commerciale al piano terra di un fabbricato, situato in zona urbana, con superficie di circa 50 mq e due vetrine fronte strada. Lo stato di conservazione è buono, senza problemi di staticità o infiltrazioni. La proprietà dichiara che la costruzione è antecedente al 1967 e non ha subito interventi edilizi successivi. La stima di mercato è compresa tra 60.000 e 100.000 euro, con un valore stimato di 75.000 euro.

Rischi rilevati (2)

  • ubicazione non ideale per alcuni tipi di commercio Riferimento perizia, pag. 2

Aspetti favorevoli (3)

  • superficie commerciale di circa 50 mq con due vetrine Riferimento perizia, pag. 1

Indice addicta

5,7 / 10

Nella media

  • Base di partenza punto neutro dell'indice: nessun segnale, né a favore né contro 5,0
  • Prezzo vs stima base d'asta −25,0% rispetto alla stima (fonte stima: analisi della perizia) +1,0
  • Storico tentativi 1 tentativo precedente andato deserto +0,5
  • Rischi dalla perizia 2 rischi rilevati dall'analisi della perizia -0,8

Indice deterministico 0–10 (metodologia v3), calcolato da addicta sui dati della scheda: non è una consulenza né un consiglio d'investimento. Come lo calcoliamo →

Altri rischi rilevati

  • assenza di documentazione su eventuali abusi edilizi pregressi Riferimento perizia, pag. 1

Altri aspetti favorevoli

  • stato di conservazione buono, senza problemi strutturali o di infiltrazioni Riferimento perizia, pag. 2
  • costruzione antecedente al 1967, potenziale valore storico Riferimento perizia, pag. 1
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Confronto con il mercato

Stima dalla perizia: € 75.000 (valore di mercato indicato nella perizia)

La base d'asta è −25,0% rispetto alla stima della perizia.

Storico dei ribassi del lotto

Un tentativo prima di questo · −25% dal primo

  1. 25/08/2026 € 75.000 Deserta
  2. 27/10/2026 € 56.250 Asta attuale −25% sul tentativo prima

Se andasse nuovamente deserto

In Italia, lotti simili a questo sono ripartiti in media a circa −25.0% rispetto alla base attuale (di solito tra −20.0% e −25.0%).

Stima statistica sui ribassi passati calcolata da addicta, non una previsione né una garanzia.

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Altri rischi, confronto col mercato, storico tentativi e serie storiche.

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Prezzo base
56.250 €
Scadenza offerte
26/10/2026
Tribunale
Tribunale di COSENZA

Descrizione del lotto

Diritto di piena proprietà dell’immobile sito a Cosenza, in Viale dellaRepubblica, nr. 140g e 140f, riportato nel catasto fabbricati del Comunedi Cosenza al fg. 12 sub 48 (ex).Valore Stimato € 75.000,00

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Cosenza?

Il termine per presentare le offerte scade il 26/10/2026. L'asta si terrà successivamente il 27/10/2026 presso il Tribunale di COSENZA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €56.250. L'offerta minima ammessa è €42.188. Il rilancio minimo previsto è €1.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 26/10/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Questa asta è già al 2° tentativo: i 1 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 25.0%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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Abitazione Di Tipo Economico · Scade il 19/10/2026
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