Abitazione Di Tipo Civile Vitorchiano, Viterbo – Base €81.000 | Asta Giudiziaria

Via Massimo Gatti, 4, Vitorchiano VT, Italia, 01030, Vitorchiano, Viterbo · Tribunale di VITERBO

Analisi AI della perizia

L'immobile oggetto di stima è un'abitazione residenziale ubicata a [INDIRIZZO_REDATTO] ([INDIRIZZO_REDATTO]), sviluppata su due livelli (piano seminterrato e piano terra) con annessa area esterna e posto auto esclusivo. Si tratta di un'unità facente parte di un edificio condominiale in cemento armato, con stato conservativo non ottimale per infiltrazioni e fessurazioni strutturali. La proprietà è gravata da ipoteche volontarie e da pignoramento per 1/2 quota.

Rischi rilevati (6)

  • presenza di infiltrazioni e muffe

Aspetti favorevoli (5)

  • ubicazione in zona residenziale con accesso diretto da strada privata

Altri rischi rilevati

  • fessurazioni e avvallamenti nei solai
  • ipoteche volontarie e pignoramento per 1/2 quota
  • occupazione da parte del debitore per esigenze abitative
  • assenza di garanzia per vizi occulti
  • necessità di verifiche strutturali approfondite

Altri aspetti favorevoli

  • superficie utile omogeneizzata di 104,07 mq e commerciale di 123,39 mq
  • dotazione di posto auto esterno e area verde di pertinenza
  • titoli edilizi regolari e certificato di agibilità
  • mercato di riferimento con valori comparabili tra 1.000 e 1.266 €/mq

Confronto con il mercato

La base d'asta è −25,0% rispetto alla stima della perizia.

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Prezzo base
€81.000
Scadenza offerte
15/09/2026
Tribunale
Tribunale di VITERBO

Descrizione del lotto

Piena proprietà su villino a schiera , ai piani seminterrato e terreno, con annessa area esterna esclusiva ad uso giardino, oltre a posto auto esterno, in sta di manutenzione mediocre, il tutto meglio descritto in avviso di vendita.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Vitorchiano?

Il termine per presentare le offerte scade il 15/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 16/09/2026 presso il Tribunale di VITERBO.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €81.000. L'offerta minima ammessa è €60.750. Il rilancio minimo previsto è €4.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 15/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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