Appartamento al primo piano composto da soggiorno, cucina, due camere da letto, due bagni, due ripostigli, due terrazzi e un balcone. La superficie utile calpestabile dell’immobile pignorato è di circa mq 91,20 (oltre mq 27,00 di balcone e terrazzi). La superficie commerciale dell’immobile è invece di circa mq 110,00, oltre mq 27,00 di balcone e terrazzi.

Abitazione Di Tipo Civile Rende, Cosenza – Base €180.000 | Asta Giudiziaria

Via Puccini, 5, 87036, Rende, Cosenza · Tribunale di COSENZA

Analisi della perizia

L'immobile oggetto di pignoramento è un appartamento con box pertinenziale, ubicato nel comune di (nome omesso). La documentazione ipocatastale risulta completa e aggiornata, con titolarità in capo ai debitori esecutati. Sono presenti iscrizioni ipotecarie e un pignoramento trascritto, oltre a una sentenza di condanna. Lo stato conservativo dell'unità risulta buono, con accesso libero al momento del sopralluogo.

Rischi rilevati (4)

  • Presenza di ipoteca volontaria per mutuo per € 165.266,20 Riferimento perizia, pag. 12

Aspetti favorevoli (4)

  • Documentazione ipocatastale completa e aggiornata Riferimento perizia, pag. 11

Indice addicta

3,4 / 10

Debole

  • Base di partenza punto neutro dell'indice: nessun segnale, né a favore né contro 5,0
  • Prezzo vs stima base d'asta in linea con la stima (fonte stima: PVP) 0,0
  • Storico tentativi nessun tentativo precedente registrato 0,0
  • Rischi dalla perizia 4 rischi rilevati dall'analisi della perizia -1,6

Indice deterministico 0–10 (metodologia v3), calcolato da addicta sui dati della scheda: non è una consulenza né un consiglio d'investimento. Come lo calcoliamo →

Altri rischi rilevati

  • Ipoteca giudiziale da decreto ingiuntivo per € 9.000,00 Riferimento perizia, pag. 12
  • Pignoramento trascritto nel 2025 a carico dei debitori Riferimento perizia, pag. 13
  • Ipoteca giudiziale da sentenza di condanna per € 17.000,00 Riferimento perizia, pag. 13

Altri aspetti favorevoli

  • Titolarità del diritto di proprietà in capo ai debitori esecutati Riferimento perizia, pag. 11
  • (indirizzo omesso) e del box Riferimento perizia, pag. 10
  • Accesso libero al momento del sopralluogo Riferimento perizia, pag. 10
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Confronto con il mercato

Stima ufficiale (PVP): € 180.000

Stima dalla perizia: € 185.000 (valore di mercato indicato nella perizia)

La base d'asta è 0,0% rispetto alla stima ufficiale (PVP).

Se andasse nuovamente deserto

In Italia, lotti simili a questo sono ripartiti in media a circa −25.0% rispetto alla base attuale (di solito tra −20.0% e −25.0%).

Stima statistica sui ribassi passati calcolata da addicta, non una previsione né una garanzia.

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Altri rischi, confronto col mercato, storico tentativi e serie storiche.

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Prezzo base
180.000 €
Scadenza offerte
07/01/2027
Tribunale
Tribunale di COSENZA
Vani
5.5

Descrizione del lotto

Appartamento al primo piano composto da soggiorno, cucina, due camere da letto, due bagni, due ripostigli, due terrazzi e un balcone. La superficie utile calpestabile dell’immobile pignorato è di circa mq 91,20 (oltre mq 27,00 di balcone e terrazzi). La superficie commerciale dell’immobile è invece di circa mq 110,00, oltre mq 27,00 di balcone e terrazzi.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Rende?

Il termine per presentare le offerte scade il 07/01/2027. L'asta si terrà successivamente il 08/01/2027 presso il Tribunale di COSENZA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €180.000. L'offerta minima ammessa è €135.000. Il rilancio minimo previsto è €3.600.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 07/01/2027.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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