Appartamento al primo piano composto da soggiorno, cucina, due camere da letto, due bagni, due ripostigli, due terrazzi e un balcone. La superficie utile calpestabile dell’immobile pignorato è di circa mq 91,20 (oltre mq 27,00 di balcone e terrazzi). La superficie commerciale dell’immobile è invece di circa mq 110,00, oltre mq 27,00 di balcone e terrazzi.

Abitazione Di Tipo Civile Rende, Cosenza – Base €180.000 | Asta Giudiziaria

Via Puccini, 5, 87036, Rende, Cosenza · Tribunale di COSENZA

评估报告分析

L'immobile oggetto di pignoramento è un appartamento con box pertinenziale, ubicato nel comune di (nome omesso). La documentazione ipocatastale risulta completa e aggiornata, con titolarità in capo ai debitori esecutati. Sono presenti iscrizioni ipotecarie e un pignoramento trascritto, oltre a una sentenza di condanna. Lo stato conservativo dell'unità risulta buono, con accesso libero al momento del sopralluogo.

发现的风险 (4)

  • Presenza di ipoteca volontaria per mutuo per € 165.266,20 评估报告参考，第 12 页

有利因素 (4)

  • Documentazione ipocatastale completa e aggiornata 评估报告参考，第 11 页

addicta 指数

3,4 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：PVP） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • Ipoteca giudiziale da decreto ingiuntivo per € 9.000,00 评估报告参考，第 12 页
  • Pignoramento trascritto nel 2025 a carico dei debitori 评估报告参考，第 13 页
  • Ipoteca giudiziale da sentenza di condanna per € 17.000,00 评估报告参考，第 13 页

其他有利因素

  • Titolarità del diritto di proprietà in capo ai debitori esecutati 评估报告参考，第 11 页
  • (indirizzo omesso) e del box 评估报告参考，第 10 页
  • Accesso libero al momento del sopralluogo 评估报告参考，第 10 页
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与市场对比

官方估值（PVP）：€ 180.000

评估报告估值：€ 185.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
180.000 €
出价截止
07/01/2027
法院
Tribunale di COSENZA
房间数
5.5

拍品描述

Appartamento al primo piano composto da soggiorno, cucina, due camere da letto, due bagni, due ripostigli, due terrazzi e un balcone. La superficie utile calpestabile dell’immobile pignorato è di circa mq 91,20 (oltre mq 27,00 di balcone e terrazzi). La superficie commerciale dell’immobile è invece di circa mq 110,00, oltre mq 27,00 di balcone e terrazzi.

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关于这场拍卖的常见问题

Rende 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 07/01/2027。 拍卖随后将于 08/01/2027 在 Tribunale di COSENZA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €180.000。 最低有效出价为 €135.000。 最低加价幅度为 €3.600。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 07/01/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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