Appartamento al primo piano composto da soggiorno, cucina, due camere da letto, due bagni, due ripostigli, due terrazzi e un balcone. La superficie utile calpestabile dell’immobile pignorato è di circa mq 91,20 (oltre mq 27,00 di balcone e terrazzi). La superficie commerciale dell’immobile è invece di circa mq 110,00, oltre mq 27,00 di balcone e terrazzi.

Abitazione Di Tipo Civile Rende, Cosenza – Base €180.000 | Asta Giudiziaria

Via Puccini, 5, 87036, Rende, Cosenza · Tribunale di COSENZA

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di pignoramento è un appartamento con box pertinenziale, ubicato nel comune di (nome omesso). La documentazione ipocatastale risulta completa e aggiornata, con titolarità in capo ai debitori esecutati. Sono presenti iscrizioni ipotecarie e un pignoramento trascritto, oltre a una sentenza di condanna. Lo stato conservativo dell'unità risulta buono, con accesso libero al momento del sopralluogo.

Risques relevés (4)

  • Presenza di ipoteca volontaria per mutuo per € 165.266,20 Référence rapport d’expertise, p. 12

Points favorables (4)

  • Documentazione ipocatastale completa e aggiornata Référence rapport d’expertise, p. 11

Indice addicta

3,4 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix en ligne avec l’estimation (source de l’estimation : PVP) 0,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 4 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,6

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • Ipoteca giudiziale da decreto ingiuntivo per € 9.000,00 Référence rapport d’expertise, p. 12
  • Pignoramento trascritto nel 2025 a carico dei debitori Référence rapport d’expertise, p. 13
  • Ipoteca giudiziale da sentenza di condanna per € 17.000,00 Référence rapport d’expertise, p. 13

Autres points favorables

  • Titolarità del diritto di proprietà in capo ai debitori esecutati Référence rapport d’expertise, p. 11
  • (indirizzo omesso) e del box Référence rapport d’expertise, p. 10
  • Accesso libero al momento del sopralluogo Référence rapport d’expertise, p. 10
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Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 180.000

Estimation selon le rapport d’expertise : € 185.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est 0,0% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
180.000 €
Date limite des offres
07/01/2027
Tribunal
Tribunale di COSENZA
Pièces
5.5

Description du lot

Appartamento al primo piano composto da soggiorno, cucina, due camere da letto, due bagni, due ripostigli, due terrazzi e un balcone. La superficie utile calpestabile dell’immobile pignorato è di circa mq 91,20 (oltre mq 27,00 di balcone e terrazzi). La superficie commerciale dell’immobile è invece di circa mq 110,00, oltre mq 27,00 di balcone e terrazzi.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Rende ?

Le délai de dépôt des offres expire le 07/01/2027. La vente aura lieu ensuite le 08/01/2027 au Tribunale di COSENZA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €180.000. L’offre minimale admise est de €135.000. Le montant minimal de surenchère est de €3.600.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 07/01/2027.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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 Abitazione di tipo economico, ex fabbricato rurale, vani 6,5, sup. cat. mq 155, composto da: piano terra con ingresso indipendente; piano primo e piano secondo collegati da scala in ferro; con diritto su corte di pertinenza di mq 74. Occupato
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Abitazione Di Tipo Economico · Clôture le 19/10/2026
€71.680

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