Appartamento al primo piano composto da soggiorno, cucina, due camere da letto, due bagni, due ripostigli, due terrazzi e un balcone. La superficie utile calpestabile dell’immobile pignorato è di circa mq 91,20 (oltre mq 27,00 di balcone e terrazzi). La superficie commerciale dell’immobile è invece di circa mq 110,00, oltre mq 27,00 di balcone e terrazzi.

Abitazione Di Tipo Civile Rende, Cosenza – Base €180.000 | Asta Giudiziaria

Via Puccini, 5, 87036, Rende, Cosenza · Tribunale di COSENZA

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di pignoramento è un appartamento con box pertinenziale, ubicato nel comune di (nome omesso). La documentazione ipocatastale risulta completa e aggiornata, con titolarità in capo ai debitori esecutati. Sono presenti iscrizioni ipotecarie e un pignoramento trascritto, oltre a una sentenza di condanna. Lo stato conservativo dell'unità risulta buono, con accesso libero al momento del sopralluogo.

Festgestellte Risiken (4)

  • Presenza di ipoteca volontaria per mutuo per € 165.266,20 Verweis Gutachten, S. 12

Positive Aspekte (4)

  • Documentazione ipocatastale completa e aggiornata Verweis Gutachten, S. 11

addicta-Index

3,4 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis im Einklang mit dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) 0,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 4 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -1,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • Ipoteca giudiziale da decreto ingiuntivo per € 9.000,00 Verweis Gutachten, S. 12
  • Pignoramento trascritto nel 2025 a carico dei debitori Verweis Gutachten, S. 13
  • Ipoteca giudiziale da sentenza di condanna per € 17.000,00 Verweis Gutachten, S. 13

Weitere positive Aspekte

  • Titolarità del diritto di proprietà in capo ai debitori esecutati Verweis Gutachten, S. 11
  • (indirizzo omesso) e del box Verweis Gutachten, S. 10
  • Accesso libero al momento del sopralluogo Verweis Gutachten, S. 10
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 180.000

Schätzwert laut Gutachten: € 185.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt 0,0% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
180.000 €
Gebotsfrist
07/01/2027
Gericht
Tribunale di COSENZA
Zimmer
5.5

Beschreibung des Loses

Appartamento al primo piano composto da soggiorno, cucina, due camere da letto, due bagni, due ripostigli, due terrazzi e un balcone. La superficie utile calpestabile dell’immobile pignorato è di circa mq 91,20 (oltre mq 27,00 di balcone e terrazzi). La superficie commerciale dell’immobile è invece di circa mq 110,00, oltre mq 27,00 di balcone e terrazzi.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Rende statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 07/01/2027. Die Versteigerung findet anschließend am 08/01/2027 beim Tribunale di COSENZA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €180.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €135.000. Die Mindesterhöhung beträgt €3.600.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 07/01/2027.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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