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Offerta minima
2.020.500 €
Rilancio min.
50.000 €
Scadenza
15/12/2026
Modalità
Sincrona Telematica
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L'immobile
Com'è fatto, quanto è grande, dove si trovaDescrizione del lotto
N. 3 palazzine facenti parte di un supercondominio sito in Codogno, via Mochi n. 27-29, costituiti da complessivamente n. 38 unità abitative. (terzo esperimento)
Il lotto è composto da tre palazzine facenti parte di un supercondominio, realizzate dall’Impresa Edile Antonio Contardi in convenzione con la Regione Lombardia ed il Comune di Codogno nell’ambito…Mostra tuttoMostra meno
Il lotto è composto da tre palazzine facenti parte di un supercondominio, realizzate dall’Impresa Edile Antonio Contardi in convenzione con la Regione Lombardia ed il Comune di Codogno nell’ambito del Programma Regionale Emergenza Casa del 2009.La finalità dell’intervento era quella di ottenere n. 38 unità abitative da assegnare, con canone moderato (L.R. 27/2009) a nuclei familiari con le caratteristiche indicate all’art. 4 della Convenzione allegata.Il complesso edificato si articola in tre palazzine di tre piani fuori terra ciascuna con piano interrato, destinato a box e cantine, comune.La struttura dispone di un accesso pedonale ed uno carraio con rampa di discesa al piano interrato.Per una precisa indicazione delle unità, le palazzine sono state denominate A, B, C come da perizia.La palazzina A è composta da 14 appartamenti, 14 box e 12 cantine, le palazzine B e C da 12 appartamenti e 13 box cadauna.I lavori di costruzione del complesso sono iniziati per effetto della pratica edilizia D.I.A. in data 10/11/2009 e sono stati ultimati in data 29/9/2011.Principali caratteristiche.Ogni palazzina dispone di impianto di riscaldamento e produzione di acqua calda sanitaria comune con appositi contabilizzatori. La distribuzione del calore avviene a pavimento. Gli impianti fotovoltaici a servizio di ogni palazzina mancano di inverter e batterie di accumulo e non sono stati ultimati. Le palazzine hanno cappotto esterno di isolamento.Le unità dispongono di predisposizione per l’impianto di condizionamento autonomo oltre agli impianti tradizionali, elettrico, TV, telefonico, fognario, ecc e impianto videocitofonico comune.La pavimentazione principale è in piastrelle ceramiche, pareti e soffitti intonacati e tinteggiati, sono dotate di portoncino blindato di sicurezza per l’accesso e serramento in legno con vetro-camera. (terzo esperimento)
Posizione
Quanto costa davvero
Il costo reale d'acquisto, non solo la base d'astaIl prezzo finito
Quanto costerebbe DAVVERO aggiudicarsi questo lotto alla base d'asta attuale (€ 2.020.500): imposte e oneri stimati, oltre al prezzo.
| Imposta di registro (2%) | € 40.410 |
| Imposte ipotecaria e catastale (fisse) | € 100 |
| Oneri fissi di trasferimento (stima) | € 300 |
| Quota compenso delegato (stima) | € 1.650 |
| Oneri stimati oltre il prezzo | € 42.460 |
| Totale indicativo (prezzo + oneri) | € 2.062.960 |
E se tornasse in vendita? Se questo lotto andasse a un nuovo tentativo col ribasso tipico osservato nella sua cella (−25.0%, su 222 ribassi storici), il totale indicativo passerebbe da € 2.062.960 a € 1.547.733 (−25.0%). Molti lotti escono dal mercato prima del tentativo successivo: è uno scenario condizionale, non una previsione.
| Imposta di registro (9%) | € 181.845 |
| Imposte ipotecaria e catastale (fisse) | € 100 |
| Oneri fissi di trasferimento (stima) | € 300 |
| Quota compenso delegato (stima) | € 1.650 |
| Oneri stimati oltre il prezzo | € 183.895 |
| Totale indicativo (prezzo + oneri) | € 2.204.395 |
E se tornasse in vendita? Se questo lotto andasse a un nuovo tentativo col ribasso tipico osservato nella sua cella (−25.0%, su 222 ribassi storici), il totale indicativo passerebbe da € 2.204.395 a € 1.653.809 (−25.0%). Molti lotti escono dal mercato prima del tentativo successivo: è uno scenario condizionale, non una previsione.
⚠️ La perizia segnala abusi/difformità: eventuali sanatorie o ripristini sono a carico dell'acquirente — quantificali con un tecnico prima dell'offerta.
Stima indicativa su regole standard (regime imposta di registro, IVA esclusa): il dovuto reale si calcola sul prezzo di aggiudicazione e può variare per regimi particolari (vendite soggette a IVA, terreni agricoli, immobili di lusso; i benefici prima casa richiedono i requisiti di legge). Non sostituisce la consulenza di un professionista.
Stima rata mutuo
Stima quanto pagheresti al mese se finanziassi questa asta con un mutuo. Calcolo deterministico: niente preventivi reali, solo simulazione.
Default: % del prezzo asta
Tasso fisso indicativo BCE
Rata mensile stimata
Interessi totali
Totale pagato
Confronta scenari di durata
| Durata | Rata/mese | Interessi | Totale |
|---|---|---|---|
⚠️ Calcolo indicativo basato sulla formula standard di ammortamento alla francese. Non considera spese accessorie (perizia, notaio, assicurazione) né eventuali sconti banca su LTV diversi. . Prima di partecipare all'asta, ottieni un preventivo reale.
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€ 138.000
Tentativi conclusi (24 mesi)
8
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Come si compra
La procedura, i documenti, le scadenzeProcedura
- Tribunale
- Tribunale di LODI
- Numero R.G.
- 58/2019
- Rito
- Fallimentare (nuovo Rito)
- Tipo vendita
- Competitiva
- Modalità
- Sincrona Telematica
- Scadenza offerte
- 15/12/2026
- Data udienza
- 17/12/2026 · 09:00
- Pubblicata il
- 28/10/2026
Documenti ufficiali
Corredo base completo (perizia + avviso + ordinanza). Presenza rilevata tra gli allegati pubblicati sul PVP (8 allegati totali): non è un giudizio sul contenuto dei documenti.
Perizia tecnica Analizzata
PDF ufficiale dal Portale Vendite Pubbliche
003doccatastalegenerale.pdf
2.2 MB
001docfotograficagenerale.pdf
18.9 MB
004convenzione.pdf
1.8 MB
Autorizzazione vendita Condominio Mochi.pdf
135 KB
Modulo dichiarazione di presa visione della perizia.rtf
47 KB
Riscontro Regione Lombardia.pdf
164 KB
BANDO CONDOMINIO MOCHI - 3o ESPERIMENTO.pdf
208 KB
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Atto ufficiale del Ministero della Giustizia
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Richiesta ufficiale sul Portale Vendite Pubbliche
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Domande frequenti su questa asta
Quando si tiene questa asta a Codogno?
Il termine per presentare le offerte scade il 15/12/2026. L'asta si terrà successivamente il 17/12/2026 presso il Tribunale di LODI.
Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?
Il prezzo base d'asta è €2.020.500. L'offerta minima ammessa è €2.020.500. Il rilancio minimo previsto è €50.000.
Come si partecipa a questa asta?
L'asta si svolge in modalità Sincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 15/12/2026.
Cosa succede se questa asta va deserta?
Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).
Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?
Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.
Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
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